據美聯物業分行統計,過去的周末和周日10大屋苑共錄得約8宗買賣成交,按周急跌50%,創近9周新低,其中有4個屋苑錄零成交。中原地產周末和周日10大屋苑,則錄得7宗成交,按周再跌36.4%,成交量創13周新低,零成交屋苑佔5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日九龍及新界兩個大型新盤推售,一手新盤熱賣,周六日共沽出超過500伙,搶去大量二手客源。

他預料,6月一手成交量可達2,300宗,按月上升64%。二手放盤量持續減少,二手成交受壓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛高張,一手購買力旺盛,發展商乘勢積極加推搶客,利奧坊.凱岸及嘉熙搶盡市場焦點;反觀二手,普遍業主叫價硬,部份更以破頂成交為目標價,影響二手交投受壓。故預期一、二手短期仍陷於兩極化走勢。

根據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約8宗成交,按周反彈一倍。成交的5個屋苑中,以維景灣畔錄得4宗成交表現最好,而太古城、港灣豪庭、沙田第一城及新都城則各錄約1宗成交,其餘5個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,多個新盤於月內全速推售,將成為市場焦點;加上業主惜售,市場欠缺盤源,二手成交量料放緩,短期內一手主導市場。

根據利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大屋苑錄得10宗二手買賣,按周減少約9%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,6月及後各區將有較多新盤應市,令二手市場交投表現不熱絡,拖慢二手入市步伐。◇