在官方持續調控下，大陸三四線城市樓市火熱。如湖北宜昌新房價格連續6個月環比上漲。而官方的調控效果一直遭質疑。
據第一財經6月10日報道，研究機構數據顯示，截至5月，今年全國各地出台樓市調控政策達159次，5月份，逾40個城市發佈50次調控政策。調控城市也從去年集中在一二線城市逐漸向三四線城市轉移。
而此輪密集樓市調控的核心原因，是部份三四線城市房價明顯波動。
如，自去年11月開始，宜昌新房價格連續6個月環比上漲，今年3月漲幅居全國前十。截至今年4月，宜昌新建住宅價格相較於2016年3月已上漲約16%。宜昌市場成交也異常火爆，如上月共成交商品住宅4,769套，環比漲幅高達70%。
為遏制快速上漲的房價，6月3日深夜，宜昌緊急發佈限售令，規定自簽訂商品住房網簽合同之日起，2年內不得上市交易。
此外，今年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，環比漲幅超過1%的16個城市中，三四線城市多達10個，其中丹東漲幅最快，環比上漲2%。
此前5月22日，《21世紀經濟報道》報道稱，一位三線城市的人士表示，最近這一兩年，他所在城市稍微中心一些的地方，基本已買不到萬元以下的房子。他質疑，「這個城市工資也不算高，為甚麼漲得這麼快？」
報道稱，上述情況並非個例，不少三、四線城市均成為這波房價上漲的熱點。
而官方的調控效果一直遭外界質疑。
澎湃新聞6月6日報道稱，今年全國各地樓市調控政策已多達百餘次，目前調控仍在繼續，但是多地卻出現了「萬人搶房」、「一房難求」等現象。
大陸業內多位專家指，調控下樓市火熱的一個主要原因，即官方的調控政策。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華指，「限價、搖號並沒有穩定市場，反而是刺激了需求⋯⋯」
中國社科院金融所房地產研究中心主任尹中立認為，限價等行政調控措施扭曲了市場的一些情況，越調越火。
今年3月17日，智谷趨勢披露樓市調控升級一年來的真相稱，一線城市二手房房價未真跌；二線城市為樓市暗添柴火；三四線房價漲勢如虹。
此前有市場人士分析，中共樓市調控只是暫緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴，令房價泡沫風險加劇。
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