北京去年實行「3.17」樓市調控新政後,二手房市場曾低迷了一段時間,近期,北京通州二手房銷售重現量價齊升的情景。

據《證券日報》5月23日報道,近幾天,通州區一天就能成交10多套房。中介經紀人帶著客戶穿梭在熱門成交小區中,加班再次成為房產經紀人的「日常」。

「現在市場報價均價約為4.8萬元/平方米,整體成交量不斷提升。」某中介門店一經紀人表示,與上月相比,這個月成交均價仍在提升,每套提價5萬元-10萬元比較正常,均價提升幅度在1000元/平方米左右。

現在通州新小區成交均價在5萬元/平方米以上,「老小區市場均價也達到了4.4萬元/平方米左右。」上述經紀人稱,這個月成交「量價」都「穩中有升」,房價走上了上行通道。

華業東方玫瑰小區多套房源成交均價已漲至5萬元/平方米,有多套小戶型房成交均價漲至5.2萬元/平方米,有些房源成交價上漲了2,000元/平方米左右。

上述經紀人表示,5月份,通州區二手房成交均價仍在上漲。而一個月數百套的成交量,幾乎是冰點時期月成交量的幾倍。

據貝殼研究院(原鏈家研究院)提供的通州區二手房數據顯示,今年3月份,二手房網簽678套,均價是43,862元/平方米;4月份,網簽894套,均價44,286元/平方米,環比上漲424元/平方米。

去年,北京「3.17」調控政策引發全國新一輪樓市調控潮,中原地產研究中心的統計數據顯示,2018年截至5月18日,全國累計發佈房地產調控已經超過125次。

網民跟帖稱,越調控房價越漲,這就是官方調控要的效果;調控10多年漲了10多年,泡沫越吹越大;只要偉光正(中共)在,必然會拚命挺房價,樓市瘋狂⋯⋯

此前有市場人士分析,中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速,但其對房地產和土地財政的依賴,令房價泡沫風險加劇。

北京二手房房價迎來了一年新高。據貝殼找房顯示,截至今年5月22日,北京全市二手房均價為60,769元/平方米。

據我愛我家集團市場研究院統計,今年4月份,北京全市二手住宅共網簽13,673套,環比3月份上升22.6%。北京二手住宅成交均價環比3月份上漲0.3%。