新地(00016)旗下將軍澳日出康城晉海II昨日推售全新第3座共100伙,市值逾9.7億港元。現場所見,出現人龍。市場消息指出,暫售出96伙,接近沽清。

晉海II是次發售的100伙,包括21伙1房、58伙2房、8伙2房加士多房及13伙3房,實用面積343至629方呎,折實售價599.502萬至1,105.278萬元,呎價15,766至19,496元。這批主要集中第3座,市值9.7億元。

項目共提供1,132伙,實用面積321至934方呎,預計明年底入伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新地王誕生後首周末,市場2大焦點新盤接連推售,刺激購買力釋放,其中日出康城「晉海II」展開新一輪銷售,不少買家睇好後市,入市氣氛熾熱,不乏上車及投資客捧場,美聯有客戶擬大手入市項目2伙,料涉資額約2,000萬元。

他指出,當中不少為80、90後年輕買家,料半數需由父母協助支付首期上車。地王誕生後,九龍區市場氣氛顯著升溫,不少屋苑錄反價封盤情況,將軍澳區部份業主反價5%至10%,個別東九龍區如指標屋苑譽港灣有個別反價約20%。

他預期,本月整體一手成交量料約1,200至1,300宗成交,預期多個全新盤下月登場,料帶動6月一手成交量可望突破2,000宗水平。

屯門御半山加推88伙 

新地屯門御半山前日次輪推售78伙,再次沽清。新地代理業務部總經理張卓秀敏指,為回應市場需求,加推88伙,折實售價由538.81萬元起,個別單位加價5%。項目至今累售266伙,套現逾17億元。◇