市場消息透露,新鴻基地產(016)屯門新盤御半山上周六(5日)上午11時開放示範單位,截至下午3時,料錄5,000人次參觀,全日逾1萬人次。首日收逾千個認購登記,星期日隨即加推。

新地代理總經理張卓秀敏坦言參觀盛況勝預期,截至昨晚上7時,該盤首個周末收票,已累積收逾2,000票,較1號及2號價單合共提供的216伙,超額認購逾8.2倍。

御半山昨日繼續開放示範單位予公眾參觀及收票。據現場所見,不少準買家正排隊等候參觀,並出現人龍的情況。

資料顯示,該盤首張價單提供118伙,實用面積304至455平方呎,間隔一房至兩房戶,價單售價631.34萬至924.48萬港元,折實售價498.75萬至730.33萬港元,價單平均呎價19,302港元,折實平均呎價15,248港元。

昨加推2號價單,涉及98伙,單位實用面積312至468平方呎,定價由657.8萬至1,059.5萬港元,平均呎價19,881港元,維持最高21%折扣,折實價519.7萬港元至837萬港元,折實均價15,706港元,較首張價單15,248港元高約3%。

從事金融行業的林先生稱,料以樓價約600萬港元購買御半山的單位。他認為以樓盤位置來說,該盤開價略貴,而樓花期較長也有一定影響。

至於現居於屯門的林先生認為,御半山開放式單位設計不俗,設有露台。對於現時樓市走勢,他認為過去多年樓價一直上升,惟工資追不到樓價升幅,就像永遠都落後樓價。

另外,現居青衣的林先生稱,該盤開價算平,市區新盤買一房的價錢相等於該盤二房。他又表示,項目近西鐵及輕鐵站,交通配套不俗。

張卓秀敏預計本周作首輪,將設大手客時段,但未確實每人最多可購伙數。◇