北京去年實行「3.17」樓市調控新政後,樓市持續低迷。今年4月份,北京二手房網簽量創下一年新高,房價也止跌。外界關注,北京樓市升溫。

《證券日報》5月2日報道,據我愛我家集團市場研究院統計,今年4月份,北京全市二手住宅共網簽13,673套,同比去年4月份的16,902套下滑19.1%,環比今年3月份上升22.6%。

雖然同比仍在下降,但2017年4月份之後,北京二手住宅月網簽量從未超過1.5萬套,今年4月份的網簽量則是去年5月份至今12個月裏的最高值。

我愛我家集團副總裁胡景暉表示,不論是網簽量還是機構的簽單量,4月份北京二手住宅都迎來了一年新高,這說明北京二手房市場已真正走出2017年「3.17新政」之後的交易低谷。

在價格方面,4月份,北京二手住宅成交均價環比3月份上漲0.3%。而自2017年4月份起,北京二手住宅交易價格持續下跌走低。

近日,有剛需購房者向該報記者表示,他看了幾個月房,上個月終於買了一套,購房理由是,他認為房價下跌到觸底了。

胡景暉認為,從今年4個月的價格走勢來看,北京二手房價已基本止跌企穩,這是市場企穩的另一證明。過年後,隨著市場的回溫,不少購房者結束了觀望,購房需求增加。

報道稱,由此來看,未來北京二手房市場將逐步進入交易量、交易價格同時企穩的狀態。

「4月份交易量有所提升,有些購房者認為二手房房價已經降到可以接受的範圍內,因此買房意願有所提升。」一位二手房經紀人透露,有的業主也不願意再降價,甚至個別業主想提升報價。

近日,北京二手房市場升溫的消息持續曝出。

如,據新浪網4月24日報道, 3月15日,北京西城區愛民裏的一套90多平方米的地下室,因是學區房,以1050萬元的金額成交。

愛民裏小區的房子銷售火熱。3月份,該小區新掛牌十幾套房源,如今只有三套在售,其它的在一個月內全賣完了,其中超過一半的客戶是全款買房。

北京的張女士和中介丁先生均告訴陸媒記者,最近北京的房價已經開始上漲。

報道稱,中國社科院財經戰略研究院研究員鄒琳華曾對媒體表示,北京樓市有見底的可能。同時,被稱為「北京樓市晴雨表」的燕郊自2017年房價大跌後,房價已經連續3個月回升,今年2月房價環比上漲3.49%,這也是個信號。

去年,北京「3.17」新政引發全國新一輪樓市調控潮,但調控效果遭質疑。

3月17日,智谷趨勢的報道披露一年來樓市調控真相稱,一線城市二手房房價未真跌,而且房價鐵定還是上漲;部分二線城市樓市火熱;部分三四線城市房價漲勢如虹。