近來,大陸部份城市的房價又開始上漲,再加上今年中共在美國壓力之下說要開放金融(資本)市場,屆時或將有資金大量流入樓市造成樓價上升,若真如此,又讓任志強說中了。

據微信公眾號「直面傳媒」5月1日消息,今年3月份是中共熱點城市實施這一輪調控一年,二三線城市房價開始大幅上漲,西安(樓盤)3月漲幅高達67%。濟南(樓盤)、鄭州(樓盤)、合肥(樓盤)、武漢(樓盤)等城市也開始大幅反彈。而樓價領跌大陸的北京和北京周邊的北三縣樓市壓力劇增。

與此同時,美中貿易摩擦愈演愈烈,中共央行定向降準,向市場釋放流動性,而中共也再次釋放擴大內需的信號,房價反彈跡象明顯。

房價將迎來新一輪漲幅

4月27日晚間,央行、證監會、銀保監會等四部委聯合發布《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見》。「直面傳媒」表示,有業內人士認為,將有100萬億元人民幣資管行業面臨洗牌,而投資理財市場也將面臨巨變。同時,中信證券明明團隊的測算則顯示,在新規實施後,大陸將有4萬億人民幣的資金流向股票以及房地產市場。

因此,很多機構開始看好樓市,並紛紛預測房價將迎來新一輪漲幅。

《華夏時報》總編輯、經濟學家水皮日前就表示,2018年,趕緊伺機買房。因為對於樓市來講,2018年又將是一個跑不動的年份,就因為它跑不動了,恰恰是投資者撿漏的時刻,要趕緊抓住。尤其是一線城市的房地產市場。

有投資者表示:2008年開放房地產,全球熱錢拚命進入中國,房價暴漲。2018年開放金融(資本)市場,全球熱錢……你們懂得!

大陸如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友在4月11日的博鰲亞洲論壇上也表示,現在借錢也得買房,如果你覺得現在房價很貴,但是現在能買,有這個實力買,就抓緊時間買。因為如果你嫌貴,十年以後更買不起。如果你實在覺得貴,就買兩套。

而一向唱衰大陸樓市的經濟學家謝國忠也改口鼓勵大家買房。他認為,調控壓住了房地產,不調控就自然是要漲的。調控是暫時的,所以每次調控,你應該去買,買了之後不就漲了嗎?所以調控變成一個信號,是買入的一個機會。另外,你如果認為官方繼續會印貨幣超發,那你就去買房子。

而在2017年底,任志強說:「調控錯了,未來房價將暴漲更高」,在他看來錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發。他認為下一輪可能會比這一輪上漲得更高。

據任志強的預測,在2018年下半年,樓市將迎來報復性上漲。最強勁的漲幅將在5~6月份開始。

「直面傳媒」表示,如今種種跡象表明,任志強的預言似乎要成為現實了。◇