據南韓央行金融貨幣委員會近日消息，由於政府只集中對住宅抵押貸款實施管控限制，反而導致其它貸款迅速增多。

據南韓央行於4月17日公佈的「3月29日金融貨幣委員會會議」內容，一與會委員在會議中指，政府目前對住宅貸款的限制，只集中在住宅抵押貸款上，這反而助長了集體貸款、全租貸款和其它貸款的快速增多，目前宏觀的經濟政策力度是否有助於促進家庭負債的穩定，有必要進行審查檢驗。

南韓政府從去年起陸續推出了LTV（擔保貸款比率）和新DTI（總負債償還比率）等管控家庭貸款的強化限制對策。但是，2月份銀行的家庭貸款增加了4.3兆韓圜，僅4個月貸款漲勢反而擴大。

另一與會委員認為，目前未實施LTV和新DTI新管控對策的地區，仍保持著較高的LTV和DTI比率，鑒於近期這些地區房價下跌等所造成的壓力，有必要關注首都圈以外其它地區的住宅抵押貸款的健全性低下問題。

還有意見指，雖然家庭負債增加趨勢減緩，但是所得增加率仍保持較高水平，由於擴大速度較快，有必要進行妥當管理，並採取持續性的加強管控。

此外，會議還指，關於房價下跌，也有必要進行綜合性的壓力測試，壓力測試雖然是特殊的一個例外，但是也可從中檢驗出金融系統所存在的潛在弱點。住宅市場的衝擊不僅影響到金融機構貸款，還將影響至南韓的整體經濟。◇

 


 

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