高力國際發表最新物業市場投資風險研究報告認為,指樓市屢創新高,並不表示市場正處高風險水平。報告指本港整體物業市場目前仍正平穩發展,下調風險屬低至中等水平。

報告指今年2月住宅物業在過去6個月價格增長6.9%,市場風險仍處於可接受水平。在經濟基礎良好及需求強勁的支持下,預計今年一般住宅價格可以上升8-10%,豪宅則升3-5%。

報告對寫字樓市場前景亦感樂觀。自去年以來,雖然寫字樓呎價不斷破頂,唯過去6個月價格只增長4.7%,故預期今年甲級寫字樓造價將上升5%。報告又指在電商和對外商貿持續增長的情況下,貨倉需求將不斷上升,預料2018-2022年間按年平均上升8-10%。

高力國際研究及諮詢部董事石峰預料,隨著未來息口上升,會對樓市帶來一定影響,但相信樓價不會大幅調整。◇