房產發展研究中心姚松炎博士及其研究團隊提出「太古規劃想像─社區企業•無車市鎮」建議,擬在港島太古與鰂魚涌海濱公園之間建立無車社區及興建企業員工房屋,土地由政府提供,企業支付建築成本,興建後由有效的員工資格居住,而非物業擁有者。研究團隊表示,將徵詢該區居民該計劃可行性。

對於今年二月,太古地產宣佈耗資150億元打造未來5年社區重建計劃,其中包括「太古坊一座」、「太古坊二座」及佔地近7萬平方呎的綠化休憩園林,研究團隊表示兩個計劃無衝突。

研究團隊成員之一鍾浩正表示,建議將東區走廊經往太古海濱一段馬路上蓋位置興建露天平台,作為行人專用區及休憩用地,不僅可讓該區居民之間可更多聯繫,也讓居民在無車環境內直接由太古住處往來海濱,改善步行環境。

姚松炎指,香港住宅除公共房屋及私人樓宇外,現於新界西貢還有私營合作社房屋,而在港島東,具有百年歷史的太古企業,早年的太古糖廠興建的「太」字樓宇就是當年的合作社房屋類型──企業員工房屋。

有鑒於此,姚松炎指今次提出建議的目的,「是為打開商業還商業,而在背後批地的時候就變成一個地產項目的漏洞。當你做出類似數碼港或者科學園項目的時候,你就必須(為員工)提供可負擔房屋。」

他說,馬上需要考慮到就是財政預算案中提出的斥資200億元在新界落馬洲河套區發展港深創新及科技園計劃。他建議該項目應同時考慮提供員工可負擔房屋。既避免科技園土地被濫用,變成另外一個數碼港,又同時解決市民有工無屋住,有屋無工開的問題。◇