與此同時,被視為投資風向標的香港首富李嘉誠,繼續大幅拋售大陸房地產。上月,粵泰股份發佈停牌公告,計劃收購原屬於李嘉誠旗下規模達到3,800畝的項目──廣東省江門市碧海銀湖。

在今年福布斯富豪榜上,李嘉誠以360億美元(約合2,817億港元)蟬聯香港首富。統計顯示,這位香港地產大亨八年來已經靠賣房賣地套現近3,000億港元,與其身家不相上下。

早前奪得百億地王的香港老牌地產商九龍倉,也效仿李嘉誠將重心從大陸撤出。九龍倉主席兼常務董事吳天海前日在業績會透露,旗下海港企業(0051)將逐步退出大陸房地產市場。目前海港企業僅有常州酒店和蘇州寫字樓連酒店兩處物業,後者將在未來陸續開售。 

他又稱,集團短期內未有重返大陸計劃,未來投資重心仍在本港。至於內地業務會交由重組後的九龍倉去做。吳天海早前明確表示,九龍倉並不打算成為一家內房股公司,未來內地房地產資產佔比不超過一半。

馬雲料八年後樓房最平

在習近平當局嚴控資金外逃、控制金融風險的措施下,大陸超級富豪的日子越來越難捱,尤其是靠房地產業起家的富豪。

在去年「排查風暴」中,三大民企安邦、大連萬達、海航置身風眼,除了安邦被接管,海航集團也大幅度賣產,包括以近160億港元出售兩幅啟德地皮予恒地(0012);萬達儘管口說不會退出房地產業,但卻大手筆甩賣房地產,包括以637億元人民幣出售文旅及酒店資產予融創中國(1918)及富力(2777)等。

阿里巴巴主席馬雲家族,今年以2,000億元財富居福布斯富豪榜大中華區第四。對於大陸房地產業,馬雲去年年中曾在一個演講中,勸年輕人不要買房,並預測八年後,大陸最便宜的東西可能就是房子。◇