為何大陸頻繁打擊走資,但大陸資金仍有辦法湧入香港和海外樓市?莊太量認為,大陸資金有的是辦法出逃,比如虛假貿易也是走資的途徑之一。而且不少富豪已經擁有香港身份,很多錢都已經搬到海外,加上很多有錢的大陸港漂(留學生)在港上學,買樓也成為剛性需求,「再貴都有人買」。另外,香港法制健全,又近大陸,買樓既可保值又走資,故長興不衰。

近期最轟動的交易是,屢以天價成交的山頂豪宅Mount Nicholson,因地點矜貴,吸引不少大陸富豪買家進場。其中深圳發展商頤安集團董事長林忠敏,上月以呎價13.2萬元購入12樓C及D室分層單位,成交價11.65億元,創亞洲分層單位呎價新紀錄。

其他已知的大陸買家還包括君豪置業董事長石金禹、中洲集團董事長黃光苗、嘉鑫控股陳氏家族、還有美的集團創始人何享健之子何劍峰、雲峰基金創始人虞峰及深圳上市企業怡亞通董事長周國輝等,也在項目前期業主名單之中。

還有買家被揭捲入大陸貪腐案。如前江蘇首富、江蘇金螳螂集團創始人朱興良,去年底以近五億元在港購入一套住宅。朱興良2014年一月因涉行賄江澤民大管家、原南京市長季建業被捕,2015年2月取保候審。◇