在官方持續進行調控下,北京樓市低迷。數據顯示,2017年,北京多個區出現二手房成交均價跌幅逾20%的情况。今年1月,北京二手房走勢仍低迷。

據《證券日報》2月14日報道,整體來看,2017年,北京二手房「量價齊跌」。根據鏈家二手房成交數據統計,2017年鏈家二手房交易量為123,039套,較2016年交易量下降了48%。

值得關注的是,在朝陽區和海淀區,有多個小區2017年成交平均單價較2016年跌幅超過20%,超過10%的小區則更多。

在鏈家平台上,2017年海淀區二手房成交均價跌幅排名前十的小區中,有5個小區跌幅超過10%。

另外,2017年朝陽區二手房成交均價跌幅榜顯示,跌幅超過10%的小區有3個,其中某小區成交平均單價較2016年跌幅高達26%。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計,今年1月份,北京全市二手住宅共網簽10,527套,同比2017年1月份下滑18.1%,環比2017年12月份小幅增加2.8%。

1月份,北京二手住宅成交均價環比2017年12月份下降了2.0%。但從2017年5月份以來,北京二手住宅價格已經連跌8個月。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,市場的整體熱度依然不高,房價下跌預期較強,「穩中有降」仍是未來北京二手房價的大趨勢。

公開信息顯示,在調控重壓下,北京樓市持續低迷。

中原地產數據顯示,截止1月28日,今年北京新建商品房住宅(剔除保障房)合計簽約1,030套,預計全月成交套數為1,200套,而去年同期則為2,430套,同比減少五成以上。

同時,北京1月新房成交金額目前僅為75億元(人民幣,下同),與2017年1月份150億元的成交額相比,同比降少五成左右,創下了近三年來的最低值。

據偉業我愛我家市場研究院的統計數據,截至去年12月20日,2017全年北京新房網簽28,749套,較2016年同期下降49.8%;二手住宅網簽131,761套,同比下降50.3%。

中國指數研究院此前預計,2017年北京市商品房將實現成交金額2,760億元(含自住型商品房),相較2016年總成交水平近乎腰斬。

據北京官方數據,去年12月,北京新房均價比2016年12月下降0.9%;二手房均價比2016年12月下降1.2%,比去年3月份的最高點下降13%。

外界關注,2016年9月底至今,官方持續進行樓市調控,其中北京在一年內調控近50次。但調控效果遭質疑,部分熱點城市樓市依然火熱,三、四線城市樓市火爆。

去年,中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華表示,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制,二、三線城市房價仍在上漲。