韓地價漲幅最高地區──世宗市

據韓國國土交通部近日發表的「2017年全國地價變動率」顯示，去年全國地價平均上漲3.88%，與前一年（2.70%）對比增加了1.18個百分點。在全國17個市和道中，地價上漲最高地區為世宗市，其次依序為釜山、濟州、大邱、首爾。

首爾圈地區地價上漲率為3.82%，首爾市地價上漲率為4.32%，從2013年九月起至今，連續52個月持續上升；京畿地區地價上漲率為3.45%、仁川地區為3.10%，均低於全國平均上漲率。

首都圈以外其它地區地價上漲率為3.97%。世宗市地價上漲率為7.02%，釜山為6.51%、濟州為5.46%、大邱為4.58%、光州為4.17%、全南為3.90%等，均高於全國平均上漲率（3.88%）。

從市、郡、區來看，釜山海雲台區地價上漲率為9.05%，釜山水營區上漲率為7.76%，平澤上漲率為7.55%，釜山機張郡為7.00%等，均呈現較高的地價上漲率。

相反，蔚山東區（-1.86%）、慶南巨濟市（0.33%）、全北群山市（1.17%）、京畿漣川郡（1.50%）、京畿東豆川市（1.66%）等，呈現負增長率及較低的上漲率。

去年，南韓土地總交易量（包括建築用地）為331.5萬筆地（2,206.1平方米，是首爾面積的3.6倍），比前一年增加了10.7%。其中，世宗市（44.9%）、仁川（24.1%）、光州（20.9%）、京畿（19.1%）等地區的土地交易量均大幅上漲，只有濟州（-6.8%）有所減少。

建築用地以外的全國純土地總交易量為116.1萬筆地（2,037.9平方米），比前一年增加了4.4%。其中，世宗市增加了32.2%，仁川增加了12.7%，濟州減少了17.8%，慶南減少了4.4%。

從土地用途區域來看，商業用區域交易增加了39.7%，開發限制區域土地交易增加了9.9%，農林區域用地交易增加了9.3%，綠地區域交易增加了8.5%，均大幅高於前一年。

從建築類型看，商業建築用地交易增加了49.0%，工業用地交易增加了32.9%，其它建築用地交易增加7.8%，住宅用地交易增加了6.6%。◇

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