新一份財政預算案將在28日公佈,中原測量師行倡重建公務員建屋合作社項目,以解決房屋供應不足問題。

中原測量師行執行董事張競達指,本港中長期土地需求尚欠約250公頃住宅地,但多個土地供應來源,包括棕地發展、填海造地等仍有爭議,故建議政府應審視現有土地用途,包括重建公務員建屋合作社項目。

中原測量師行高級經理吳庭琛表示,全港共有238個公務員建屋合作社項目,佔地共約30公頃。大部份公務員建屋合作社項目樓齡超過50年,且位於市區優質地段,但因涉及兩次補地價,故至今只有十餘個重建案例,比例不足10%。

該行提出合作社「樓換樓」計劃,現時業主搬出合作社,暫居臨時房屋,政府在毋須補地價下由政府改建成公屋或居屋。合作社業主安置於同面積新單位,重建多出樓面作出售或出租。原合作社業主如欲出售單位,仍需補地價。

該行稱,雖以上的「樓換樓」概念非新鮮,但當中存有不少優點,如原業主可以換回等同面積的新樓,亦無需即時付出贖契,以降低成本金額,而政府可以釋放市區的土地,更可避免官商勾結,加快市區重建的腳步。

本港部份大型地段如美善同道、天光道及馬頭涌道一帶,其實亦適合發展公營房屋,建議政府可從這方面多下功夫及資源◇