目前,大陸進行2017年業績預披露的100家上市房企中,逾60家淨利潤增幅超過50%。另外在銷售淡季,今年1月,大部份房企銷售額同比均有增幅。中共調控效果遭質疑。

據《第一財經日報》2月9日報道,Wind的行業統計數據顯示,60家淨利潤增幅超過50%的房企中,藍光發展增幅60%,新城控股增幅100%,陽光城增幅103.2%,中交地產增幅5124%。

中原地產首席分析師張大偉表示,從已經公佈業績預告的房企來看,「主流房企業績為正增長」。

另外,相關房企公佈的數據顯示,今年1月,主流房企的銷售有較強的爆發力。

融創1月實現新增預訂銷售金額223.5億元(人民幣,下同),同比增長169%;合同銷售金額221.8億元,同比增長173%。

旭輝該集團1月實現合同銷售金額101.0億元,合同銷售面積約69.33萬平方米。

綠城集團1月累計取得總合同銷售面積約50萬平方米,總合同銷售金額約87億元,同比分別增長約32%、58%。

融信集團1月總合約銷售額約為71.21億元,中國金茂1月取得簽約及成交銷售金額共計166.52億元。

榮盛發展1月實現簽約面積45.78萬平方米,同比增長59.29%;簽約金額47.77億元,同比增長74.98%。

報道稱,從已經披露銷售數據的房企看,大部份房企今年1月的銷售額同比均有增幅,考慮到1月是房企的銷售淡季,這樣的銷售增幅大大超過市場預期。

由於很多公司並未公佈業績,但從機構數據看,1月份主流房企均實現了較高的銷售額,其中碧桂園、萬科、恆大3家房企銷售額更超過600億。

另外,克而瑞的數據顯示,今年1月,TOP100房企(排名在前100位)的總體業績同比上升,房企銷售金額和面積的總體規模分別同比增長57.8%和43.9%。

張大偉分析認為,房企今年1月銷售火爆有幾個原因,2017年銷售火爆後的銷售結轉,完成2017年任務的企業預留部份銷售業績到今年。同時房地產市場2018年依然活躍,雖然調控的一、二線城市相對平穩,但從全國看,支撐市場的三、四線依然成交高位。

外界關注,2016年9月底至今,官方持續進行樓市調控,但部份熱點城市樓市依然火熱,三、四線城市樓市火爆,調控效果遭質疑。

公開信息顯示,大陸土地市場持續火熱。

中原地產研究中心的數據顯示,2017年,大陸50個大中城市累計賣地金額達3.57萬億元,較2016年全年的2.65萬億元上漲34%。其中,13個城市賣地金額上漲幅度超過100%。

2018年1月份,大陸50大熱點城市賣地額高達3773.6億元,同比上漲73%。

大陸著名財經評論員劉曉博此前表示,在樓市調控越來越嚴的情況下,地產商依然熱衷拿地,因為他們預測最多三至四年,樓市將走入新一輪上漲周期。