中國新年將至,本港樓市需求火熱,二手市場提早出現小陽春,據美聯物業統計的十大屋苑,在剛過去的周末共錄得約12宗成交,較上周末上升約20%。中原地產統計的十大屋苑,則錄得10宗成交,按上周增加2宗或25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,即使臨近歲晚,不少業主及準買家開始準備過年,唯仍有部份業主看好後市趁中國新年前上車。

值得留意,政府日前公佈推出新居屋價錢創新高,市場剛需強勁,預計年後資金將繼續湧入樓市。

按美聯物業10大屋苑統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,周末錄得約2宗成交;而九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,周末錄得約3宗成交,按周升2倍。

至於新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄約7宗,表現與上周相若。

史上最貴 太古城兩房1,218萬沽 

當中太古城兩房呎價再創新高。美聯物業吳肇基表示,鰂魚涌太古城金星閣中層D室,實用面積582方呎,屬屋苑最受歡迎的「兩房則王」,單位本月才放盤,原叫價1,250萬元,放盤兩天減至1,218萬元便獲承接,呎價20,928元,再創同類單位分層戶新高價。賣方1999年以140萬元透過內部轉讓購入。

代理稱,太古城兩房則王正步入盤荒年代,目前放盤只餘下30多間,稍為有心賣不足一半,貼市價更只得四至五間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年樓市暢旺,買家入市心態正面,後市樂觀。雖然年近歲晚,節日氣氛濃厚,但仍有不少買家趕過年收爐前置業,加上最近新盤市場未有全新盤推售,令購買力流入二手市場,帶動本周末二手成交表現不俗。◇