很多人都知道,對中國人來說,「8」這個數字是發財的意思,因為用廣東話發音,「8」音似「發」,被認為是幸運數字。

美國房地產業者表示,由於沾上「8」的關係,2018年再現中國人買房熱潮,房市榮景可期。

地產雜誌《The Real Deal》報道,紐約市「可可人集團」(Corcoran)經紀人王瑤(Janet Wang)說,她的五位客戶在進入2018年後告訴她,「好的,今年我們會認真地看房」,但沒有說明理由。

中國國際房地產網站居外網(Juwai)首席執行官羅雪欣(Carrie Law)說,去年一位北京買家決定暫時終止500萬美元的房屋交易,改在2018年購屋。

羅表示,「可能還有其它因素影響這位買家的決定,不過,他們給我們的理由就只有這個。」

居外網(Juwai.com)預測,今年8月份,尤其是8月8日那天,出手購屋的中國買家會很多。

「公園大道國際夥伴」(Park Avenue International Partners)總裁林先生(Geovanna Lim)表示,數位中國買家看中位在公園大道80號,接近第38街的一棟公寓大樓。

幸運數字會左右有些中國買家決定購屋的時間及地點,一個有著不吉祥門牌號碼的物業,可能乏人問津,例如地址位在「4」號的房子,中國人不感興趣,因為普通話「4」的發音,和「死」很近似。

除了吉利數字外,王瑤告訴《華爾街日報》,中國人買家有時會帶著風水師一起看房,如果待售物件風水不好,買家可能轉頭就走,連進門參觀的興趣都沒有。

有趣的是,對猶太社區來說,2018也是個好年頭,因為在希伯來文的「18」這個數字,意味著生命。

在矽谷從事房地產交易的經紀人譚可可(Coco Tan)對吉利數字的推論持懷疑態度,她說,如果2018年年初房地產銷售呈現上升趨勢,很可能是因為買家在等待稅收改革法案,等公佈以後再出手。

由於中國買家湧入,紐約市許多大型房地產公司如「公園大道國際夥伴」、「道格拉斯埃利曼」(Douglas Elliman),「可可人集團」(Corcoran Group),以及「布朗哈里斯史蒂文斯」(Brown Harris Stevens)等,都增聘華人擔任經紀人。例如「公園大道國際夥伴」2001年時只有3位華裔經紀人,現在已有12名。

由於中國買家湧入,紐約市許多大型房地產公司如「公園大道國際夥伴」等,都增聘華人擔任經紀人。(Stephen Chernin/Getty Images)
由於中國買家湧入,紐約市許多大型房地產公司如「公園大道國際夥伴」等,都增聘華人擔任經紀人。(Stephen Chernin/Getty Images)

華裔經紀人必須能夠應對中國大陸現在特殊的金融和政治環境。一些人相信中共當局的「打虎運動」對美國的房地產構成一定影響,一些中國人擔心暴露財富而而猶豫不決。

一些法律專家和經紀人說,中國公民每年只允許匯出5萬美元,一些投資者通過家人和朋友兌換外幣,也有人利用已經在海外的關係或使用進出口生意兌換外幣。