在大陸官方持續樓市調控下,數據顯示,一線城市樓市今年成交規模腰斬,但重點城市房價同比均上漲,其中深圳房價最高。

據中國證券網12月25日報道,2017年,熱點城市樓市政策不斷收緊。官方公佈的各城市月度商品房銷售數據變化顯示,今年商品房成交面積比重:4個一線城市從5%以上降至當前的2.2%,規模腰斬;32個二線城市則從36%降至31%;600餘個三四線城市從60%上升至67%的歷史高位。

克而瑞房地產研究中心監測的50個重點城市全年成交也體現同樣的市場格局:一線城市成交面積跌幅最大,同比降幅達46%;二線城市同比下降24%,但重慶、西安、蘭州成交量均同比上漲;三四線城市同比下降21%,但仍有部分城市成交量暴漲暴跌,例如煙臺成量同比增加47%,崑山則同比暴跌72%。

報道稱,從克而瑞系統監測的重點城市住宅成交統計均價看,所有城市年內房價同比均上漲。其中,深圳成為房價最高的城市,今年1-11月成交均價達每平方米57,404元,較去年同期增長7%;其次是上海和北京。惠州成為同比漲幅最大的城市,同比漲幅53%;其次為珠海、常州、中山、江門、西安,同比漲幅也在40%以上。

去年9月底至今,官方持續樓市調控。據中原地產研究院統計,今年1至10月,全國發佈樓市調控政策逾210次。但是調控效果遭質疑。

比如,《2017上半年胡潤全球房價指數》顯示,全球房價上漲幅度最大的50城中,中國大陸佔了20個;在全球房價漲幅最大的前10個城市中,中國佔5個,分別是無錫、鄭州、長沙、廣州、石家莊。

《新京報》9月18日援引中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華的話認為,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。