近日,清華大學國家金融研究院副院長朱寧表示,樓市調控沒有緩解或降低樓市系統性風險,樓市泡沫三、四線城市比一線更大。

據鳳凰網財經報道,在12月18日的網易財經年會上,朱寧表示,中國房地產市場已成為挑戰全球經濟學家更大的難題,一線城市房價很高,而三、四線城市的房地產泡沫程度遠遠高於一、二線城市。

朱寧提醒稱,任何資產的價格一定會波動,不是只漲不跌,一定是有漲有跌,只是房地產是周期非常長的資產。

12月17日,朱寧接受《財新》採訪時表示,調控政策並沒有緩解或降低房地產行業系統性風險,「大多數人認為一、二線城市房價只漲不跌,導致其中房價的投機性色彩甚至超過三、四線城市。」

對於房價走勢,朱寧稱,未來房價分化會進一步加大,一、二線城市房價漲幅太大,長期來看,面臨下調的空間也可能最大。

網民跟帖稱:誰都知道是泡沫,可房價就是只漲不跌;一線城市的垃圾房都賣幾百萬一套;小縣城收入低,房價卻瘋長;全國上下哪個城樓市泡沫不大?

去年9月底至今,官方持續樓市調控,今年大概有70多個城市出台了300多個文件,但部份熱點城市樓市依然火熱,三、四線城市樓市火爆。

中共統計局發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格數據顯示,新建商品房價格環比50個城市上漲,其中,三線城市環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。哈爾濱、南充、呼和浩特、大連、岳陽、遵義、瀘州等三、四線城市上漲較快,最高漲幅為1.7%。

今年前8個月,大陸三、四線城市的住宅用地成交金額達9,830.3億(人民幣,下同),接近去年全年的總和。住宅用地溢價率達50.25%,創歷史新高。顯示三、四線城市的房地產仍熱。

據《新京報》9月18日報道,中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。

萬達老總王健林曾警告,大陸三、四線城市的泡沫風險很大,那裏本已有很高的空置率,一旦崩盤,將對大陸經濟造成嚴重衝擊。

據《香港經濟日報》11月17日報道,國際貨幣基金組織(IMF)日前警告,大陸樓市泡沫有從大城市向較小城市擴散的風險。