在持續調控下,明年大陸樓市怎麼走?近日,房地產大佬任志強表示:「這一次我也判斷不好了。」

據21世紀經濟報道12月14日報道,過往十餘年,每到年末,原華遠地產董事長任志強都敢預測房價走勢。2017年已接近尾聲,明年房價的走勢,任志強並未給出結論。

12月11日, 任志強在某財經論壇上對於樓市過往調控周期表示,現在的房價已經形成了非良性循環的關係,房價在一定的階段裏面進入瘋狂,然後低潮,然後再啟動。

對於本輪調控,任志強說:「這次沒有人知道會不會再啟動了,誰也不敢說何時調整政策,以前我們都敢說,現在不敢說了。」

任志強還表示,在中國,市場沒法決定房價,政府計劃著土地的供給,決定著交易的權利,控制著網簽數據,決定著房價的漲幅,「政策決定了房價。」

任志強在接受21世紀經濟報道記者專訪時也表示,因不確定因素較多,這一次,他的確是判斷不好未來樓市走向。

網民跟帖表示:任志強說的是實話,情況多變,美國又加息,中國會不會犧牲幣值和外儲保樓市泡沫,還真不好說;不是任大砲判斷不好,而是不能說。

有網民說:房價還會漲,不然經濟下行地方財政靠甚麼維持;房價不會跌的,樓市泡沫撐不住,中國經濟就要完蛋;房價真要大跌,社會就亂套了,維穩永遠是第一的。

而今年此前,任志強多次就樓市發表看法,並預測房價上漲。

11月底,任志強表示,10月份的統計數據,全國的平均房價七千多,「你們覺得房價高,我覺得還早著呢」。

8月份,任志強表示,中國的房地產市場受中共操控,不是一個完全市場化的市場。

5月底,任志強預測,2018年房價將暴漲得更高,因地價還在持續上漲。

對於大陸明年房價走勢,路透12月13日公佈的最新季度調查結果顯示,預計明年住宅均價上半年上漲2%,到年底降至按年漲幅持平。

路透對18間機構的調查顯示,受訪者多認為,明年樓市調控不會放鬆,會有更多措施出台。有受訪者指,樓價仍有上升動力,但在嚴厲調控下,樓價升幅受限制。

據21世紀經濟報道上述報道,今年中國樓市調控政策密集程度前所未有。中原地產研究中心統計數據顯示,截止到12月13日,約有110個城市部門(縣級以上)發佈250次以上調控政策。

然而,如果從全年樓市整體走勢看,無論是成交量還是房企業績,仍然走出一條相對向上的曲線。官方數據顯示,1-10月全國商品房銷售面積13.0億平方米,同比增加8.2%;銷售金額10.3萬億元,同比增加12.6%。

報道稱,從整體看,商品房成交增長率雖然相比2015和2016年明顯降低,但在嚴厲調控政策之下,仍然維持了強勁的增長勢頭。