近日,大陸房地產大老任志強在公開演講中表示,大陸市場沒法決定房價,政策決定房價,房價遠沒漲到合理區間。

據和訊網報道,原華遠地產董事長任志強是在十五屆財經風雲榜第八屆地產金融創新峰會發出此番言論的。12月11日,他在會上就「未來的房價」發表了主旨演講。

任志強表示:「我個人認為在中國這個非市場化的房地產領域,我不敢說國家是非市場化的,我至少敢說房地產領域是非市場化的,決定房屋價格的是政策。」

「政府計劃著土地的供給,政府審批著房價,政府決定著交易的權利,政府控制著網簽的數據,政府決定著房價的漲幅……」

他說,「換句話說,不管甚麼都得聽政府的。所以說,政策決定了房價。」

他認為:「如果制度不變,則房價的趨勢是不會發生變化的,或者說,市場是沒法決定房價的。土地制度問題、戶籍制度問題、稅收問題、市場化制度等問題,這些都決定了房價上漲與下降。」

任志強還說,大部份形成了非良性循環的關係,當處於低潮時,政府採取了一些啟動措施,然後開始進入瘋狂的階段,然後開始調控,調控完了之後又進入低潮,然後再啟動,再調控,這是歷史上的宏觀政策,大多數這樣循環和重複……◇