領展以230億出售旗下17個屋邨商場及停車場物業，泛民及建制派議員皆表示不滿，擔心屋邨商場一再被拆售會影響基層市民生活，並憂慮非牟利的福利機構被逼遷，要求政府介入，考慮回購領展。
領展過去3年，轉售了28個物業，昨日又宣佈以230億元將旗下17個屋邨商場，售予私募基金基匯資本為首的財團，此次成交為領展歷來買賣金額最大一次，並為集團帶來74億港元淨收益。
立法會房屋事務委員會副主席、民主黨議員尹兆堅對拆售感到無奈及憂慮。他指，按照當年房屋署賣給領匯的協議，公屋屋邨商場及停車場，必須為當區居民提供生活所需。但過去領展拆售後，新業主沒有心機放在本業，將商場變為炒賣工具，不斷在市場上轉手圖利，影響商場、社區的穩定性。甚至拆走原本商場設施減少維修保養費用：「買家放在短期炒賣圖利，根本無心在本業，做商場滿足社區需要，這對居民影響很大。」
尹兆堅指，之前新買家明顯違反「公契」，如將屋邨的「泊車位」拆細發售。他擔心這次出售項目牽涉共約8,000個車位，新業主是否會重施故技，甚至鑽法律空子，加劇車位月租變時租的情況。他指公屋停車場一向不少是「搵食車」，以前房署的車位是較市價低廉，現在不少公屋居民已批評領展不時將月租車位變時租。
憂慮社福機構被逼遷
另外，他特別關注租用領展物業的志願機構，可能因捱不起貴租而被迫走或倒閉，他擔心事件重演：「擔心這些機構面對逼遷，或大幅的加租潮。」尹兆堅建議當局回購領展，或者嚴按規劃標準與準則，在領展商場附近覓地建街市，與領展競爭，使領展不能隻手遮天。
社會福利界立法會議員邵家臻關注今次領展出售的商場，將影響19間資助和非資助的社福機構，和5間私營安老及復康院舍，光是5間私營院舍已牽涉410名長者和殘疾人士。他指2016年領展出售廣田商場，新買家「友文投資」向5間非牟利社福機構「開刀」，瘋狂加管理費令其無法生存，最終由房委會向新公司出律師信才罷手。他促請房委會、社會福利署能夠多加關注出售情況，他亦會與更多社會福利機構人士見面，了解出售商場帶來的影響。
籲定期舉辦墟市增加競爭
今次領展出售商場分佈於屯門、馬鞍山、黃大仙、九龍灣、深水埗、葵青區等。議員朱凱廸則擔心出售商場後，小商戶的生存空間有限，亦增加市民負擔：「可以想像那類文具店、家庭醫生，這類比較要穩定營商環境的店舖，經歷過領展及新買家兩輪洗禮，他們可以留下的機會越來越小。」認為政府應該在新市鎮屋邨加快發展公營街市，跟領展「頂爛市」，並帶頭在屋邨商場附近發展墟市，打破領展壟斷。
多位建制派議員也表示不滿領展再出售旗下商場。工聯會指，據統計，領展已累計出售45個商場物業，認為轉售商場，直接令商品物價飆升，居民的基本消費選擇被剝削。立法會房屋事務委員會主席、工聯會議員麥美娟認為，特首林鄭月娥競選時，點名批評領展是民生「三座大山」，政府應介入領展拆售一事。她建議房屋署增加轄下屋邨的商業設施，及定期舉辦墟市以增加競爭。
何啟明則以興田商場為例，指新業主在契約規管下不能隨意加租，因而濫收額外的管理及冷氣費用作「回本」。他憂事件將在新拆售的商場中重演，影響非牟利團體的服務供應。◇
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