IMF訪港後的初步評估認為,香港是世界通向中國的橋樑、國際金融中心,地位獨特,不過要留心四大風險,包括樓價下調、環球金融收緊力度大於預期,大陸經濟調整失衡,以及中港跨境融合倒退。

國際貨幣基金組織(IMF)昨發表訪港後的初步評估,表示香港的風險平衡較去年改善,但要留心四大風險,包括樓價下調、環球金融收緊力度大於預期,大陸經濟調整失衡,以及中港跨境融合倒退。另外,IMF重申支持聯匯制度,金管局表示歡迎。

四大風險中,中國因素佔半。不過,IMF認為,香港享有世界通向中國的橋樑,以及國際金融中心的獨特地位,將可在中期為香港創造機遇。

籲小心樓價大跌

樓市方面, IMF表示,雖然政府已推出一系列措施,但在市場供求失衡下,樓價仍上升15%,物業價格進一步被高估。

香港1個月銀行同業拆息昨升破1厘,IMF指出由於有不少新造按揭是採用參考H按的浮息制,家庭供樓負擔對利息變動仍然較為敏感。如果樓價無序下跌,負資產效應將會嚴重打擊個人消費,甚至觸發樓價、償債能力及消費連環下跌的惡性循環,最終拖累經濟增長,進而影響銀行資產負債表。

IMF提醒,樓市在金融系統性風險減退的話,政府應逐步撤銷買家印花稅(BSD)以及雙倍印花稅(DSD)。

聯席匯率最適合香港 

IMF同時表示,聯繫匯率制度仍為最適合香港的制度,並指香港具充裕財政儲備、健全的金融規管及監管制度。

香港金融管理局總裁陳德霖表示,歡迎基金組織繼續支持聯匯制度,認為是維持香港經濟穩定的基石,並指香港銀行亦建立起充裕並遠高於國際標準的資本緩衝及流動性,及維持優良的資產質素。

預計港今年GDP達3.5%

另外,IMF指出,香港今年經濟增長約為3.5%,稍低於政府預期的3.7%,明年則可望增長2.5%。

至於強積金方面,IMF指出應該改革制度,包括取消強積金對沖遣散費及長期服務金。

另外,IMF又讚揚香港支持金融科技發展的做法合適,但提醒科技發展會影響市場結構,需要合適規管制度以保持金融系統穩定。◇