地王效應之下,半年內較首期加價一成的新地(016)南昌站匯璽II,共收3,600票,超額約10倍,今開售首批321伙。早上大手買家排隊買樓,暫錄60夥,中原地產估計,樓盤有可能「一Q清袋」。

項目九點在九龍站環球貿易廣場開售,早上分別是大手S組、A1組、A2組,共173夥,每組買家最多購3伙(S組最少購1伙1,509方呎單位,A1組最少購2伙,包括1伙4房戶;A2組須購最少2伙);其餘148伙撥予B組(最多購2夥)。

市場消息指,3節揀樓暫售逾110伙,最大手買家以逾8,200萬掃2伙5A座A室1,509平方呎4房。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,首輪A組及S組登記, 中原出席率約六至七成,B組出席率預期可達八成,用家佔六成,約五成為匯璽I期向隅客。

他指匯璽II有機會「一Q清袋」,因市場氣氛好、股市旺,而且政府政策鼓勵市場置業,假如居屋的用戶沽貨,有機會購入匯璽II。他預料11月一手成交1,300宗,比上月跌10%,估計12月有2,000宗成交,兩月總和有機會破上年記錄。

美聯物業董事陳光明指七成為用家,三成投資客,預計A組售出120至130伙單位。陳光明又指,該行有大手客擬斥7,000萬至8,000萬港元購2伙4房戶。

操普通話準買家、大陸投資客李先生指,準備買1房和2房單位,目的是投資兼自用,不怕高位入市,更稱:「錢不夠了,政府會印,而且這種資源(房屋),長遠來看會越來越少」。◇

港鐵南昌站匯璽II今日開售首批321伙。圖為今日買家排隊買樓的情況。(陳仲明/大紀元)
港鐵南昌站匯璽II今日開售首批321伙。圖為今日買家排隊買樓的情況。(陳仲明/大紀元)

港鐵南昌站匯璽II今日開售首批321伙。圖為今日買家排隊買樓的情況。(陳仲明/大紀元)
港鐵南昌站匯璽II今日開售首批321伙。圖為今日買家排隊買樓的情況。(陳仲明/大紀元)

港鐵南昌站上蓋的匯璽(左)及匯璽II。(陳仲明/大紀元)
港鐵南昌站上蓋的匯璽(左)及匯璽II。(陳仲明/大紀元)