在大陸官方持續樓市調控背景下,最新數據顯示,10月份新房價格環比,一線城市下降,二三線城市上漲。樓市調控效果再為外界關注。

據官媒報道,11月19日,中共統計局發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格數據。新建商品房價格環比:50個城市上漲,14個城市下跌,6個城市持平。

其中,一線城市環比下降0.1%;二線城市環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

新建商品住宅價格,一線城市除上海環比上漲0.3%外,北京、廣州分別環比下降0.2%,深圳下降0.1%。

在50個價格環比上漲的城市中,哈爾濱、南充、呼和浩特、大連、岳陽、遵義、瀘州等三四線城市上漲較快,最高漲幅為1.7%。

報道稱,中原地產首席分析師張大偉表示,上述數據顯示,熱點城市新房價格在9月份全面下行後,個別城市10月份有反覆,說明熱點樓市調控效果分化。

他還表示,全國房地產市場分化走勢明顯,三四線樓市相對處於較熱的水平。

70個大中城市中,新建商品住宅價格同比漲幅回落。10月份比9月份:一線城市回落0.5個百分點;二線城市回落1.0個百分點;三線城市回落0.7個百分點。

二手房價格,10月份,一線城市環比持平;二線城市環比上漲0.2%;三線城市環比上漲0.2%。

上述數據,使大陸樓市調控效果再為外界關注。

去年9月底至今,大陸樓市調控持續。據中原地產研究院統計,今年1至10月,全國發佈房地產調控政策逾210次,10月份逾25個城市發佈調控政策34次。

但官方持續調控的效果遭外界質疑,綜合陸媒報道,目前部分城市樓市依然火熱,近日樓市火爆消息不斷。

如,10月31日,上海湯臣一品一套597㎡的豪宅,以每平米逾34萬人民幣的天價成交。陸媒報道稱,湯臣一品超級豪宅價格昂貴,銷售速度相對緩慢,而今年樓市整體冷清,其銷售情況反不錯。

11月15日,南京河西10家樓盤同時啟動驗資登記報名。此次開盤,購房者均要先驗資後登記,並要求首付比例最低八成。但在如此嚴格的銷售方案下,當日南京出現近萬人排隊「搶房」的火爆場面。

據搜狐焦點11月15日報道,位於上海徐匯濱江的百匯園樓盤,因購買意向的客戶較多,開發商於11月13日貼出告示,要求客戶必須全款購房。

此前「十一」長假前夕,杭州上塘宸章三期樓盤開售,250套房86秒售罄,60%的意向者沒有搶到房。

另外數據顯示,截至11月上旬,大陸50座熱點城市今年的賣地收入已逾2.6萬億元,同比上漲40%;今年前十個月,大陸已公佈業績的31家房企合計銷售額達31,335億元,與2016年同期相比上漲41%。

中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二三線城市房價仍在上漲。