在大陸持續樓市調控背景下，部份城市的樓市依然火熱。近日，江蘇南京出現近萬人排隊搶房現象，上海有樓盤要求全款購房。

據《經濟觀察報》報道，11月15日上午8時，南京河西10家樓盤同時啟動了驗資登記報名，共推出近3,200套房源，預計在本周末集中抽籤開盤。此次河西開盤，購房者均要先驗資後登記，最低驗資標準是180萬元（人民幣，下同），最高驗資標準是430萬元；要求最低八成首付，有一家樓盤甚至要求認購當天付清首付，最長的是7天內付清首付。

新舊房價價格嚴重倒掛

在如此嚴格的銷售方案下，15日當天，南京出現近萬人排隊「搶房」的火爆場面。有購房者14日連夜到登記處排隊；在預計推出356套房源的佳兆業城市廣場的驗資登記處，15日上午9時排隊人數已逾3,000人。

對於南京樓市出現的異常火爆的現象，一、二手房價格嚴重倒掛被認為是原因之一。多名南京房地產業內人士披露，目前執行嚴格的限價政策，河西南的新房申報價格均不超過3.5萬元/平方米，河西中的新房申報價格均不超過4.5萬元/平方米。但目前河西區域二手房的報價普遍在5萬—6萬元/平方米。

樓市火爆的不只是南京河西區，上海樓市也購買踴躍。

據搜狐焦點11月15日報道，有網民爆料，位於上海徐匯濱江的百匯園樓盤，因為購買意向的客戶較多，開發商於11月13日貼出告示，要求客戶必須全款購房。

據稱，該小區二手房掛牌價普遍為10—12萬/平方米，和一手房備案價相比高了不只一點。  

樓市調控效果遭質疑

從南京的百分之八十首付，到上海的全款排隊買房，官方持續樓市調控效果遭質疑。有網民表示：畸形的調控造就了畸形的市場，樓市依然瘋狂，越調控房價越漲……

此前「十一」長假前夕，杭州上塘宸章三期樓盤開售，250套房86秒售罄，60%的意向者沒有搶到房。  

據中國指數研究院的最新數據，房地產公司拿地熱情依然不減，截至11月上旬，大陸50座熱點城市今年的賣地收入已逾2.6萬億元，同比上漲40%。

中原地產研究院提供的最新數據顯示，今年前十個月，大陸已經公佈業績的31家房企合計銷售額達31,335億元，與2016年同期相比上漲了41%。◇
 

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