九龍倉(00004)繼售賣有線後,再分拆九龍倉置業上市。九倉股份今日(16日)除權,九龍倉下周四掛牌。每股九倉獲分派一股九龍倉置業。九倉主席兼常務董事吳天海表示,分拆後九倉初期以持有大陸物業為主,但強調不會變內房公司。

分拆後的九倉持有328億元淨現金,主席吳天海表示,會以投資地產及物流為主,不熟不做,會發展香港收租物業,有明確投資方向,但也不會排斥進行其它投資。但他表明,並無計劃重返通訊行業。吳天海指出,海港企業(00051)由九倉置業持有,是因為海港企業持有部份海港城業權,日後會出售海港企業所持的大陸資產。

對於下一步九倉會否與會德豐合併,吳天海表示,這話題會對股價敏感,不想輕易評論,有合併計劃時會再交代。

另外,雖然分拆後,九倉大部份資產為大陸資產,但吳天海強調,已清晰告訴投資者,不會變成內房股,「我們已有很明確政策,我們的股本不超過百分之50,將會應用於大陸投資。」

他強調,無興趣、無計劃與大型大陸內房發展商競爭,只是選擇性投資大陸房地產。

他又提醒,今天除淨九倉股價或由70多元調整至30多元,但並非是股價下跌,因為餘下的40多元會成為九倉置業在下周四上市。分拆為了讓投資者有更多選擇,估值沒有明顯增值也不會失望。◇