本港樓市持續破頂,反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數CCL報161.83新高,按周升1.96%,漲幅更是近57周最勁。不過,在一手市場壓力下,二手樓市仍是乾漲,中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周14宗回落42.9%,當中5個屋苑錄零成交。

十大屋苑中,鰂魚涌太古城、康怡花園、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、東涌映灣園均「捧蛋」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於一手新盤定價貼市,亦提供高成數按揭,吸去市場大批購買力,加上二手盤源一向短缺,入市所需之首期亦較高,導致二手交投表現較不穩定。

另外,美聯物業統計十大藍籌屋苑,本周末日錄得約8宗成交,較上周末錄11宗回落約27.3%,再錄單位數。按15大屋苑統計,本周末則錄得約9宗成交,按周跌約25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於多個樓盤部署推售,個別更開放示範單位參觀及入票等,不少準買家傾向一手市場,故鎖緊二手市場部份購買力,導致本周末十大屋苑交投略見放緩。

香港置業則統計,本周末二手指標屋苑交投量錄約7宗,與上周相若,相信買家第四季注意力仍會聚焦新盤市場,一手市場表現持續看漲。

該行行政總裁李志成表示,近日股市連環破頂,利好消息增加,投資情緒升溫,同時為樓市帶來正面訊息,周末準買家無懼天雨,睇樓活動增加之餘,入市態度亦相當積極,但礙於盤源有限,成交量未有很大突破。◇