外匯基金首三季投資收入創新高,其中第三季投資收益為536億元。金管局總裁陳德霖表示,樓市處於上升期,目前無意放寬按揭成數,限制樓市調控措施。

陳德霖昨日在立法會表示,環球金融市場普遍向好,外匯基金也受惠,首三季投資收入合共1,898億元,再創新高,較去年增加超過一倍,資產回報率超過半成,為政府財政儲備增加逾170億元。「九月底以來,我們都看到股票市場持續造好,到現時外匯基金表現不錯。」

若單計第三季,投資收入就是536億元,按年增長13.8%,但按季減少24.82%,主要受外匯投資收入按季跌56%所拖累。陳德霖警告在美國加息下,本港銀行可能需要調高最優惠利率。「它們(銀行)一定要自己計好整條數,才確定最優惠利率是否應該調整,但我認為,如果是利息正常化,方向就是升、不是跌,所以應該陸續隨著美息正常化,我們的利息是會上升。」他強調,美國利率正常化的步伐及地緣政治局勢的變化,都會為金融市場帶來風險。

對於樓價連續11個月創新高,陳德霖表明,暫時無意放寬按揭成數等逆周期樓市調控措施。「我們會不斷監察市場的發展,視乎風險評估的變化,作出變動。現時我們(樓市)在一個上升周期之中,暫時未見到跡象下行周期是出現,所以我們對於放鬆措施,是暫時沒有考慮。」

陳德霖並提醒有意置業的市民,注意自己的供款能力。如果父母已經退休,但將單位加按協助子女置業,就要小心考慮還款能力,因為現時息率不正常地低,一旦利息上升,經濟環境改變,可能令家庭出現資金周轉問題。◇