近日長實旗下持有的中環中心75%業權落實以402億港元易手,成為本港成交額最大物業,同時亦帶動中環甲級寫字樓市場氣氛轉強。有分析認為今年餘下時間中環核心區寫字樓表現將持續向好,全年可望有逾兩成升幅,同時亦給尖沙咀地區市場帶來機會。

據美聯工商舖資料數據顯示,今年首10個月,中環甲級寫字樓價格累計升幅達32.6%,冠絕全港。而上環及金鐘甲廈累計升幅分別為21%及16.4%。至10月為止,中環甲級寫字樓平均尺價約40,715港元,為首度突破4萬元大關,亦創下歷史新高。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,近期中環中心以402億港元易主成為近期矚目事件,而該大廈的頂層單位也於月前以每尺5.58萬元沽出,創全港甲廈新高紀錄。對於區內單棟大廈多成為中資目標,他表示,國內經濟體太大,游資也很多,相信中資公司來香港買的趨勢會持續。

美聯商業高級區域營業董事李鎮龍表示,尖沙咀甲廈平均尺價約14,656港元,較中環核心區價格大幅低水,且尖沙咀甲廈傳統上以用家為主,空置率一向處於低水平,相信有助吸引用家及投資者趁低吸納,預計中長線有上升空間。◇