北京天通苑逾卅棟樓空置十年 原因成謎

日前，被稱為「全亞洲最大社區」的北京天通苑被曝有多達30幢大廈空置了10年，至今空置原因尚沒有明確說法。有業內人士指，這是浪費土地資源。

據悉，天通苑住有超過28萬的人口。1999年起由順天通地產建設，由天通苑、天通東苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑等五部份組成。空置大廈主要集中在天通中苑一帶，在2008年建成。

據《新京報》報道，在這個擁擠的小區內，近期曝出仍有大量房屋空置，但經多方了解仍未得到確切的空置原因。業內人士猜測最多的原因是手續不全。

據報道，這些空置大廈目前已被鐵圍擋圈住，門口貼著「空房區域，閒人免進」的字樣。圍擋內的建築外體顯得陳舊，玻璃也沾滿灰塵，有的已破碎。圍擋內只有少部份房子出租居住或辦公，院內荒草叢生。

這些建築平均樓層在13層以上、每棟至少3個單元。據負責看守的保安表示，空置的房屋有好幾千套，但不清楚原因。

順天通地產售樓處的銷售人員稱，目前只剩天通中苑二區40號樓內的20多套商辦在售，但只向企業銷售，只允許辦公不允許住人，也不允許接天然氣和自來水。至於那些空置房屋，只能說是商辦類房，暫不對外銷售，少數入住的幾戶，應該是工作人員。

在天通苑居住多年的李先生表示，當時，低廉的房租吸引了大批北漂一族，但現在幾十棟處於閒置狀態，多數建築物的閒置時間超過10年。

開發商曾表示，對於天通苑閒置房而言，這跟3月26日出台的商辦限購政策有關，該政策要求未來商辦類項目必須面對公司銷售，個人不得購買一手項目。因此，目前商辦類項目即使辦下商品房手續，也面臨著銷售困境。

43號樓內一居民表示，今年3月新政之後，40號樓部份購買者沒通過網簽，又退了房子，他們的房子雖已通過網簽，但是依舊沒有拿到相關證件，小區內很多房子依舊空置。

對此，中原地產研究總監張大偉表示，如果這批空置房真的是純屬商辦類房，應該儘早入市，儘量減少資源浪費。

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北京天通苑逾卅棟樓空置十年原因成謎