本港樓價指數連升18個月,並連續11個月破頂,指數按月升0.27%,屬1993年來,近24年最長升浪。超級豪宅再現新紀錄,山頂MOUNT NICHOLSON以11.6億沽出,呎價12.6萬創下屋苑式洋樓新高。另外,房協新推屯門和將軍澳樓盤,昨開放示範單位,吸引大批市民參觀。

差餉物業估價署公佈9月全港私人住宅樓價指數,最新報340,按月升0.27%,連升18個月,累升25.28%;按年升14.79%。

指數至去年4月份起,已連升18個月,打破了2006年12月起連升16個月的紀錄,創出自1993年來,近24年來最長升浪。

細單位升幅可觀,實用面積小於430平方呎的A類細單位,按月升0.4%,升幅居冠;其次為面積1,722平方呎以上的豪宅大單位,升幅0.29%;1,076呎以下的中小型單位售價按月升0.26%,1,076呎以上的大單位,售價則升0.1%。

租金方面,9月私人住宅租金指數升至186.5,按月升0.92%,連升10個月,按年則升8.56%。

樓價高有風險年內難下跌

今年樓價累計升一成,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,現時樓價高企,並不是一般小市民能夠負擔,對住宅物業市場做成一定風險,但今年內難以看到樓價逆轉。

林浩文又稱,政府房策,短期逆周期措施不會放鬆或加強。

山頂豪宅再破頂呎價12.6億元

九龍倉(004)及南豐發展山頂MOUNT NICHOLSON第一期3號屋,實用面積9,178方呎,發展商昨開標,售11.64億元,呎價126,813元,打破該項目推售以來,銀碼及呎價新高。

同時,創下屋苑式洋房新高。項目先後沽出10幢洋房。集團同時上載山頂Mount Nicholson第三期樓書。

房協新盤開示位吸人流

另外,房協新推出屯門的「翠鳴臺」及將軍澳的「翠嶺峰」600多個單位,昨開放位於長沙灣青山道三個示範單位,吸引大批市民排隊參觀,並領取申請表,現場人頭湧湧。

住油塘公屋的方女士指,看中將軍澳翠嶺峰三房單位,若抽中會為女兒付首期。

她擔心未來公屋會被收走,日後可能考慮綠置居入市。◇