北京公民劉惠珍,其位於房山區長陽鎮高佃三村地區的房屋,在沒有簽訂拆遷安置補償協定,也未給補償款及合法的安置下,2015年7月7日被法院、房山區住房和城鄉建設委員會、房山區長陽鎮政府合夥給強拆了。

2015年10月,劉惠珍的宅基地所在地塊總面積為151,582平方米(房山區軌道交通稻田站C地塊),上市交易拍賣了42.03億(人民幣,下同)。

劉惠珍告訴大紀元記者:「我家是北京市土地儲備、北京市土地儲備房山區分中心拆遷,就是說政府低價拆遷儲備土地。上市交易拍賣網上都可以查得到。」

北京房山區軌道交通稻田站C地塊上市交易拍賣信息。(房天下)
北京房山區軌道交通稻田站C地塊上市交易拍賣信息。(房天下)

北京房山區軌道交通稻田站C地塊上市交易拍賣信息。(房天下)
北京房山區軌道交通稻田站C地塊上市交易拍賣信息。(房天下)

拆遷安置協定範本存在霸王條款

北京市房山區長陽鎮高佃三村於2010年10月開始拆遷,當時劉惠珍看到張貼在村委會的拆遷安置補償協定範本,發現了幾個問題:1. 沒有回遷安置房的地點、沒有回遷時間、沒有回遷安置房的產權性質;2. 拆農民的房子補償標準由拆遷方定價,農民買回遷安置房也是由拆遷方定價。

劉惠珍當時就認定該協定範本屬霸王條款,不合法,就沒有簽訂拆遷安置補償協定。

劉惠珍位於房山區長陽鎮高佃三村的房屋。(劉惠珍提供)
劉惠珍位於房山區長陽鎮高佃三村的房屋。(劉惠珍提供)

韓家三戶被非法併為二戶

劉惠珍家族有三戶7口人都是農民,三戶都是有各自的宅院、房屋,房屋面積共計600多平方米,總站地面積是800多平方米。分別是:韓桂成(劉惠珍之夫)一家3口,164號宅院;韓樹寶(韓桂成的父親)一家2口,高佃三村9號甲1號;韓桂霞(韓桂成的姐姐)一家2口,高佃三村165號。

2013年5月3日北京房山區住房和城鄉建設委員會,給以上三戶做出兩份裁決書,把韓樹寶和韓桂霞兩戶合併成一戶,韓桂成單獨一戶。韓桂霞和韓樹寶本來分別是兩戶,各自有合法的房屋、各自的戶口本、各自的門牌號,被非法合併為一戶。

為此,劉惠珍依法提起訴訟,北京市房山區法院駁回以上兩戶的訴訟請求。經上訴,2014年6月8日北京市第一中級法院做出行政判決書,撤銷一審法院的判決和撤銷房山區住房和建設委員會的裁決書。

2014年10月1日劉惠珍被刑事拘留8個月,被關押期間,她的婆婆於2015年3月27日在鬱抑、恐懼中去世。

2015年6月3日,北京市房山區住房和城鄉建設委員會再次做出兩份裁決書,該兩份裁決書與2013年做的裁決書補償款數額及回遷安置房面積一摸一樣,不同的是增加了周轉房的門牌號(註:該周轉房,房山區住房和城鄉建設委員會2010年就知道是違章建築的)。

房屋兩次被強拆

原本美麗的家園成了一片廢墟。(劉惠珍提供)
原本美麗的家園成了一片廢墟。(劉惠珍提供)

2015年7月7日,三戶宅基地上的合法房屋在沒有簽訂拆遷安置補償協定,也未給補償款及合法的安置下,被法院、房山區住房和城鄉建設委員會、房山區長陽鎮政府合夥給強拆了。

借來了錢蓋三間房,又被強拆了。(劉惠珍微博)
借來了錢蓋三間房,又被強拆了。(劉惠珍微博)

2015年9月初劉惠珍夫婦在朋友的資助下在原有宅基地上建了三間房,2015年10月13日,房山區長陽鎮鎮長王永民帶領二三十個黑衣人,未出示任何法律文書,強行把劉惠珍綁架到一輛金龜車裏,再次野蠻拆毀房屋。

當局出動三十多人抓走劉惠珍,繼續拆屋。(劉惠珍微博)
當局出動三十多人抓走劉惠珍,繼續拆屋。(劉惠珍微博)

強拆民房轉手天價售出 韓家人流浪維生

房山區長陽鎮高佃三村村民拉布條抗議當局強拆民房。(劉惠珍微博)
房山區長陽鎮高佃三村村民拉布條抗議當局強拆民房。(劉惠珍微博)

韓桂霞、韓樹寶、韓桂成三戶房屋面積共600.26平方米,宗地面積是732.81平方米,補償款僅1,633,948元,且這筆錢他們並沒拿到。

2015年北京房山區房價每平米已經達到2.95萬元。(網絡圖片)
2015年北京房山區房價每平米已經達到2.95萬元。(網絡圖片)

然而,北京房山區軌道交通稻田站C地塊土地一級開發專案拆遷,總面積151,582平方米,2015年10月上市拍賣價高達42.03億元。

韓家三戶宅基地被強拆,如今他們過著到處流浪的生活。劉惠珍說:「孩子和老人在朋友家借住,我和丈夫沒有固定的住所。老人有多種疾病,我兒子有病是殘疾人,我丈夫白天要照顧他們。現在我們暫時住在附近尚未拆除但已斷水的空屋裏。」

韓桂成的宗地面積232.7平米,房屋面積301.01平米,補償款815,614元。(劉惠珍微博)
韓桂成的宗地面積232.7平米,房屋面積301.01平米,補償款815,614元。(劉惠珍微博)

日子已經過得相當無奈了,「十九大」期間,劉惠珍外出買東西又被以「擾亂公共場所秩序」帶到長陽派出拘留了一個晚上。最後她只好走避外地,等會期結束後再回北京。

「十九大」前劉惠珍無端被傳喚。(劉惠珍提供)
「十九大」前劉惠珍無端被傳喚。(劉惠珍提供)