中共「十九大」後,10月26日,中共社科院發佈報告稱,預計未來一年,中國房價穩中有降。但官方此說引發網民不滿,稱之為笑話。

據中新網10月26日報道,報告由社科院財經戰略研究院和城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發佈。報告稱,本輪房價回升小周期接近尾聲,多數城市房價已趨於平穩。

報告顯示,今年9月樣本城市房價環比平均上漲1.2%,其中大多數城市房價環比漲幅均處於0-2%的區間內。只有成都、廣州、杭州3個城市房價環比分別上漲6.89%、5.42%、3.97%,漲幅顯然高於其它城市。

另有北京、鄭州、上海、天津4個城市環比分別下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。北京、上海、深圳3個強一線城市環比平均下跌0.46%。廊坊、北京、天津、合肥、上海5個城市,半年房價分別累計下跌24.89%、12.02%、9.26%、0.74%、0.43%。

此外,一二線城市房價分化明顯。弱一線城市廣州9月房價中位數為每平方米26,508元(人民幣,下同),僅約為其它強一線城市的一半。廈門、杭州、南京、天津等強二線城市房價中位數在每平方米25,000元以上,其它多數二三線城市房價在每平方米10,000-20,000元之間。

分析認為,「十九大」對住房市場的定位顯示,政策制度環境已經不支持投機炒作房價。另外,目前首套房貸利率上浮,市場實際利率居高不下,房價快速上漲的金融條件也不具備。

報告預計,北京等一線城市率先進入調整階段,其它前期上漲過快的熱點二線城市預計也將緊隨其後,今後一年內房價以穩中有降為主。

網民跟帖稱:社科院的話就是個笑話,2015年說2016年房價腰斬,結果翻番,現在還說要降,故意反著說吧;社科院講政治,讓出甚麼成果就出甚麼成果;政府調控就是不讓它下跌,大家都知道,何必裝模作樣。

還有網民稱:官方每年都說房價要跌,房價實際一直在漲;降房價只能在夢中實現;房價上漲150%,然後降價5%,就是調控成功;看來房價還要漲,瘋狂地漲⋯⋯

去年「十一」長假前後,官方開始新一輪樓市調控,今年調控持續。官媒稱,今年中國已有超過100個城市樓市調控約150餘次。

而據陸媒9月中旬報道,房地產市場仍持續火熱。

中共社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策控制;二三線城市房價仍在上漲。

外界關注,中共之前對樓市屢有調控,但過兩三年後又放鬆,樓價再次飛漲。