大陸持續樓市調控,官方數據顯示,9月份一線城市房價環比持續下降;二三線城市漲幅繼續回落;北京二手房價領跌5個月。

綜合陸媒報道,10月23日,中共統計局發佈9月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。其中,15個熱點城市環比新建商品住宅價格全部下降或持平;同比漲幅均繼續回落,回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落,9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。

二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落,9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落,9月份比8月份回落1.8個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落,9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。

值得關注的是,作為全國房地產調控最為嚴格的北京,9月份二手房房價跌幅連續5個月位列全國第一。

同日,北京市統計局發佈的數據顯示,前三季度,北京全市商品房銷售面積為564.8萬平方米,同比下降49.2%。其中,住宅銷售面積為370.7萬平方米,同比下降42.9%。

北京商品房新開工面積為1,424.6萬平方米,同比下降35.2%。其中,住宅新開工面積為636.9萬平方米,下降29.3%。

中原地產研究中心數據顯示,9月份,北京二手房住宅簽約8,876套,相比8月有所上漲,但市場成交量依然低迷。

中原地產首席分析師張大偉分析,預計今年四季度,北京樓市還將繼續處於低溫中。

近期,關於樓市降溫消息不斷。

據《21世紀經濟報道》10月20日報道,19日,中共統計局發佈的數據顯示,1-9月份,全國商品房銷售面積116,006萬平方米,同比增長10.3%;商品房銷售額91,904億元,同比增長14.6%。

報道稱,這兩組數據的增速已連續三個月下滑。其中,9月的商品房銷售面積為17,467萬平方米,同比下降267萬平方米。這是自2015年3月以來,房地產單月銷售面積首次出現同比下滑,顯示在持續樓市調控政策疊加下,市場出現質變端倪。

有分析人士認為,這是出現樓市「拐點」,可能意味著市場的下行已不可避免。

此前9月29日,中國社會科學院財經戰略研究院在北京舉行的「NAES宏觀經濟形勢季度分析會(2017年三季度)」上表示,房地產投資和基建投資面臨下行壓力,四季度大陸房地產復甦周期可能出現拐點。

日前,大陸財經專欄作家孫驍驥撰文分析認為,在官方持續樓市調控下,最早今年年底,最遲明年,大陸房地產很可能會發生突變。