(接上期)

發展迅速的金融城畔(City Fringe)

在金融城邊緣一哩左右之內的地帶被稱為City Fringe,中文的意思為金融城邊緣地區,含Shoreditch、Hoxton和位於Old Street的科技城(Tech City)。

倫敦中心的東部邊緣從前十分破舊,乏人問津。不過,近幾年隨著巨額資金不斷投入倫敦東部的多項民宅項目中,例如在City Road沿線的10億英鎊投資,令Shoreditch、Old Street和Hoxton & Hackney等地區受益。在過去的十年中,這裏的零售商店也有巨大改善,隨著高端名牌的進入,精緻的小店甚至可以和梅費爾以及西區的商業區相媲美。

截至2011年為止的十年間,金融城邊緣地段的房價攀升92%,已經和倫敦西區的傳統高尚住宅區看齊,當地的物業價格在2011年被知名中介萊坊(Knight Frank)納入倫敦豪宅價格指數。令金融城畔成為城市高端富裕生活的縮影,也是精明買家的不二之選。

倫敦矽谷——科技城(Tech City)

科技城(Tech City)位於倫敦中部和東部,從倫敦東區的老街(Old Street——倫敦中心與東區的分界限)到伊利沙伯女王奧運公園(Queen Elizabeth Olympic Park)。

2008年,這裏只有約30家科技企業;到2010年1月,達到85家,著名企業如:思科、英特爾、亞馬遜、Twitter、高通、Facebook、谷歌等紛紛入駐;過去幾年間,倫敦的科技企業數量增加了76%,從原有的近5萬家增長到8.8萬家。

英國首相和倫敦市長也對科技城的發展十分重視和支持,現在科技城內科技公司、數碼和創意等企業雲集,使該地區成為僅次於美國紐約和洛杉磯的世界第三大科技中心,被譽為倫敦的「矽谷」。

繁華的牧者叢(Shepherd's Bush)

牧者叢(Shepherd's Bush)基本以住宅區為主,整個區域最核心的地帶正是一塊三角形的小樹林,叫牧者叢綠地,三角綠地的四周有許多的店舖、餐廳、市場,滿足著區內居民的日常所需。牧者叢最出名的是北側的白城(White City)。白城曾經是BBC的總部所在地,在過去50多年的時間裏,BBC大量的電視和廣播節目都是在白城的BBC電視中心錄製完成的。

牧者叢地區十分繁華,這裏有大量購物場所,周圍薈集了世界各地美食的餐館和酒吧。耗資16億英鎊、佔地15萬平方米的英國第二大的購物中心——西田購物中心(Westfield Shopping Centre)也坐落於此。

繁華又不乏高雅,牧者叢還建有很多大型的音樂廳,如牧者叢帝國音樂廳(Shepherd's Bush Empire)、叢林音樂廳(Bush Hall)和叢林劇院(The Bush Theatre)等。

高雅的奇斯克(Chiswick)

奇斯克(Chiswick)是西倫敦的傳統富人區,屬於豪恩斯洛(Hounslow)倫敦自治市,周邊餐廳酒吧林立,有不少米芝蓮餐廳,各式各樣的時裝精品店和高檔奢侈品店,同時這裏還有眾多優秀的學校,深受年輕家庭歡迎。對於那些既想享受都市的便利與繁華,又想遠離城市喧囂的人來說,奇斯克是極好的選擇。

這裏安全、寧靜、社區環境好,而且又交通便利,到希思羅機場開車僅需20分鐘。近年來奇斯克新建了一些公寓和配有私人花園的排屋,給這美麗富裕的城市再增一份活力。

奇斯克被鄰區譽為「鄉村風光的天堂」,很多當地的公園是西倫敦最好的。Chiswick House and Gardens公園最近獲得1,210萬英鎊的修復項目的支持,修復後公園內華麗的園林景觀、壯觀的建築和各種時令花卉,讓人流連忘返,不容錯過。

復興的漢默史密斯(Hammersmith)

漢默史密斯(Hammersmith)是倫敦重要的商業和工作中心,有許多著名公司的分部或辦公室都設立在漢默史密斯的東部,在過去的幾十年,曾經是倫敦波蘭人的主要聚居中心。

漢默史密斯近幾年生機勃勃,為了滿足不斷增長的年輕上班族,該地區開發了不少新專案。其中最令人興奮的是國王街重建項目(King Street Regeneration),項目包括新建電影院、住宅、公共廣場和一些零售商店,會使當地的生活環境更為舒適便利。

橫跨泰晤士河的漢默史密斯大橋。(Deposit photos)
橫跨泰晤士河的漢默史密斯大橋。(Deposit photos)

漢默史密斯距離泰晤士河只有幾分鐘的步行路程,當結束了一天的辛苦工作,可以來到河邊散步、欣賞晚霞或到寧靜的公園中放鬆身心。這樣舒適的生活方式吸引了很多人想遷入此地:無論是想找最熱門學校的家庭(Brook Green的法語學校吸引了很多法裔居民),還是在西倫敦置辦房產的年輕投資者,漢默史密斯都能滿足他們的要求。

蒸蒸日上的九榆(Nine Elms)

九榆(Nine Elms)包含了南岸從Vauxhall到Battersea的部份土地。從Chelsea Bridge至Lambeth Bridge,涵蓋了East Battersea、Vauxhall 和Albert Embankment。有著充足的開放綠地和公共區域。

前倫敦市長Boris Johnson的計劃(Mayors London Plan)將九榆規劃為倫敦市中心最大的復興工程之後,顯著的變化接踵而至。在短短的幾年中,巴特西和九榆從萎靡不振的沒落工業區,快速蛻變成為一個蒸蒸日上、人氣越來越旺的優質生活區。美國大使館也已決定在2017年從Mayfair遷至Nine Elms。

九榆復興工程被稱為「河對岸的經濟增長催化劑」,包含1.6萬套新房和2.5萬個就業崗位。在未來十年中,將有來自於私人和公共部門的100億英鎊的投資灌注在整個九榆的社區改造,其中包括兩個新的地鐵站(北線,直連西區、金融城和北倫敦),重新設計的公路網絡和橫跨泰晤士河的步行橋。

名人輩出的克羅伊登(Croydon)

克羅伊登(Croydon)是大倫敦的11個大都會中心之一。其名字蘊含「番紅花之谷」之意,名人輩出。

克羅伊登高街是當地各種商店和餐廳的集中地,北街North End的人行區域尤其繁忙。克羅伊登還是英國境內率先採用有軌電車的先驅。在市區內,電車、公車、火車三大系統構成了一個完整的公共交通基礎設施網絡,極大地方便了居民的生活。有軌電車途經克羅伊登區內諸多重要地點,包括克羅伊登西站、熱鬧市集,以及宜家家居大型商舖等。

克羅伊登正在進行一個重大的振興計劃,該計劃的目標是到2020年使該地區成為倫敦的「第三城」。該計劃正在向克羅伊登注入35億英鎊的資金,重點用於興建青年俱樂部、殘疾人大學,以及四星級酒店三個主要項目。

在脫歐和印花稅政策影響下,倫敦樓市很不景氣。在這種情況下,根據Zoopla資料顯示,克羅伊登去年的房價依然上漲了6.66%。

歷史名鎮 格林威治(Greenwich)

格林威治(Greenwich)是位於倫敦東南二區、泰晤士河以南的著名歷史古鎮,以其海事歷史、作為本初子午線的標準點、以及格林威治時間以其命名而聞名。

這裏著名的格林威治公園(Greenwich Park)是倫敦東南部最大的綠地之一,面積達74公頃,曾是英國皇室的狩獵地。格林威治公園也因為著名的本初子午線成了每個慕名遊客的必經之地。由於這裏保存了高密度、高品質的具有歷史和建築意義的建築群,1997年被聯合國教科文組織列入世界遺產名錄。

格林威治交通十分便利,在現有兩大地鐵線路的基礎上,倫敦水上擺渡巴士(Thames Clipper)專門提供從格林威治直達對岸金絲雀碼頭的通勤服務,到金絲雀碼頭僅需要3分鐘,更好地將商務區和住宅區聯結起來。

寧靜的綠洲 考克福斯特斯(Cockfosters)

考克福斯特斯(Cockfosters)位於北倫敦郊區,部份地區屬於恩菲爾德倫敦自治市(Enfield),部份地區屬於巴內特倫敦自治市(Barnet)。

當倫敦市中心的房價越來越遙不可及時,美麗安靜的考克福斯特斯如同一顆閃爍著獨特光芒的珍珠,吸引著越來越多的投資者的關注。

這裏汲取了兩個地區的精華:身處風景如畫的鄉村和生活在理想的現代。同時,乘坐交通工具能快速到達倫敦中心,通勤方便。因此吸引了很多名人、上班族和家庭來此置業。近幾年來,這裏的房價開始快速上漲,是難得的投資機遇。

考克福斯特斯綠地很多,其中最大的是特倫特公園(Trent Park),佔地面積約413英畝(167公頃),是與大自然親密接觸、休閒放鬆的絕佳去處。

倫敦西北的空軍之城–科林達(Colindale)

北倫敦科林戴爾花園 Colindale Gardens。(www.colindale gardens.com)
北倫敦科林戴爾花園 Colindale Gardens。(www.colindale gardens.com)

科林達(Colindale),位於大倫敦的內巴尼特自治鎮 (London Borough of Barnet)內,其西側的主要購物街位於大倫敦布蘭特自治鎮。

科林達距離倫敦市中心查靈十字大約8哩,是一個典型的倫敦近郊地區,曾以皇家空軍之地的身份而著名。科林達區靠近布蘭特十字購物中心( Brent Cross Shopping Centre),到達布蘭特十字乘坐地鐵僅需7分鐘。

科林達區有兩個地鐵站,一個是位於Northern Line的Colindale站,另一個是位於Jubilee Line的Kingsbury站,都屬於Zone 4。從科林達乘坐地鐵,僅需29分鐘,就可以到達查靈十字,再轉乘到金融城十分方便,很適合金融城的上班族。◇