中共十九大昨起開鑼,外界關注習近平當局經濟政策走向。普衡律師事務所房地產業務部合夥人管榮認為,中共資本管制是長期措施,預料十九大後仍會持續。

管榮在該行舉行的資本管制對海外房地產投資圓桌會議上,做出上述表訴。他預料,資本管制不會在十九大結束後突然放鬆,因為資本外流壓力還是很大。

早前包括海航、萬達等明星民企海外收購受限制,管榮相信,未來民企受到的資本管制限制會更多,因為在當局眼中,民企借海外投資轉移資產,故未來對國企管制鬆,民企嚴。他又預計,隨著中共政府入股民企,欲掌握話語權,相信民企和國企的劃分會日趨模糊,不過,在某些關鍵領域如保險金融業等,仍是國企為主。

另外,早前中資房地產高價來港搶地,他認為趨勢短期內不會降低,因現時大陸一線城市如北京、上海等投地成本已很高,門檻越來越高;反之香港仍有空間,加上不少大開發商已在港上市,在香港資本市場做融資,故無需從國內轉錢來香港,較少受大陸資本管制的影響。

談到中資企業海外收購受到多國限制,管榮指,不論國企或民企,只要涉及高科技行業,美國政府都可能會介入審查,因這或涉及國家安全問題。◇