雖然脫歐似乎已成定局,但是英國依然有著頂級的教育資源、優美的環境與悠久的歷史文化,吸引了各國民眾來此留學、工作及生活,這也帶來了大量的海外投資者。再加上倫敦房地產一直長期處於供不應求的狀態,很多研究機構當前依然認為房價的中長期趨勢是增長。因此再加上脫歐帶來的英鎊匯率降低,大量的中國買家把投資對象轉向了英國房產。

最近幾年,中國投資公司、銀杏樹投資公司、中國平安集團、中國人壽保險集團等中資公司大舉進軍英國商業地產市場。在這些旗艦級的商業地產投資背景之下,可以想像,倫敦住宅市場自然也有很多值得挖掘的投資熱點。這裏,筆者為您總結了倫敦各地區住宅市場的投資熱點地區。

下面我們就分別來看看倫敦不同區域的購房熱點。

復興的金絲雀碼頭(Canary Wharf)

金絲雀碼頭(Canary Wharf)更是一個充滿傳奇的區域復興工程。這個曾經輝煌過、蕭條過、繁榮過、也失落過的地區在歷經數十年的波折起伏後,已經成為與金融城(The City)分庭抗禮的另一個國際金融中心與黃金地段。

在原有大量而且完善的基礎設施基礎上,金絲雀碼頭持續迎來大量復興工程。大量的銀行、律師事務所、許多企業的總部也都搬到了金絲雀碼頭。使得這裏的專業人士的數量、密度以及平均薪資在歐洲都是首屈一指的。這裏還修建了四季酒店、希爾頓酒店、萬豪國際等國際級酒店。

當前,金絲雀碼頭的開發和投資仍在旺盛地進行中,優質的生活設施、持續不斷的投資,再加上2018年即將到來的橫貫城軌,如眾星拱月般為金絲雀碼頭營造出了一個可觀的投資前景,吸引了大量的國際買家來此購房投資或是親自居住於此,其中華人便是最大的族群之一。

房市活躍的沃平(Wapping)

沃平(Wapping)由於更靠近金融城,因此在碼頭區的最初復興階段中十分突出,吸引了很多公司來投資。沃平的北部是白教堂(Whitechapel)和肖迪奇(Shoreditch),南部是泰晤士河。

在沃平,木製帆船、現代化高樓大廈、遊艇船舶遙相輝映的凱瑟琳碼頭。(Depositphotos)
在沃平,木製帆船、現代化高樓大廈、遊艇船舶遙相輝映的凱瑟琳碼頭。(Depositphotos)

白教堂正在經歷大幅的興建,在年輕的專業人士中也很流行。西北部的肖迪奇從90年代中期開始復興,以其實惠的房價吸引了很多新興媒體和互聯網公司。現在又湧入了大量的藝術畫廊、特色酒吧和廣受好評的餐廳。因此這個繁榮的地區現在已經聚集了大量的住戶。肖迪奇西部的科技城(Tech City)近年來大幅擴張,就業率增長高出全英平均水準六倍。

沃平與整個倫敦的連接都很通暢。2019年白教堂將聯通橫貫城軌(Crossrail)。屆時從白教堂站前往倫敦一些主要網站的旅行時間將減少50%以上(例如到達邦德街時間便從24分鐘縮短到10分鐘)。

世界的視窗——泰晤士河北岸的碼頭區 E16

倫敦郵編區E16地區是泰晤士河北岸的碼頭區。隨著發展的不斷加速,來自企業的財富、多樣的交通連接、以及各種便利的商店,為倫敦的年輕人打造了一個蓬勃發展的新城區,也同時使該地區非常適合居住。

E16區內的纜車連接ExCel會展中心。(Depositphotos)
E16區內的纜車連接ExCel會展中心。(Depositphotos)

這裏也是一個與世界聯通的視窗,坐落在E16地區的倫敦城市機場(London City Airport)吸引著金絲雀碼頭(Canary Wharf)及附近的商務客流,每日大量往返於世界一些主要的商業城市;緊鄰的Stratford國際火車站,是倫敦連接歐洲的重要樞紐;ExCel會展中心(Exhibition Centre London)在其海岸舉辦一系列的令人興奮的活動和展覽,包括一年一度的倫敦船艇展等,吸引了各地商家、遊艇愛好者前來參觀。

同時,該地區擁有泰晤士河迷人的景色、繁忙中不乏寧靜優雅,因此很多富裕的商務人士、在金融城和金絲雀碼頭工作的年輕專業人士和家庭都在此居住,也因此備受海外置業者關注。

倫敦中心SE1

倫敦SE1郵編區,地處倫敦市中心一區東南部,涵蓋泰晤士河大部份南岸地段,主要包括南華克(Southwark)、博羅(Borough)和滑鐵盧(Waterloo)三個地鐵網站輻射的周邊地區,是倫敦最古老的地區之一。在20世紀80年代前後,這一片區域在資金支援下,得以迅速恢復和重建,有大規模的復興工程,並興建了許多生活娛樂設施齊全的新樓盤。該地區景色優美、交通便利,吸引了很多年輕的專業人士和國會議員來此居住,也吸引了大量的華人投資者在此置業。

環境優美的南華克(Southwark)

南華克(Southwark)位於大南華克區(London Borough of Southwark)的北部,它的西側挨著滑鐵盧區,東側挨著SE16地區的伯蒙德賽區,北側泰晤士河對岸正對著金融城,有南華克橋、倫敦橋等直通金融城。自古便受到河對岸的許多惠澤,因此,金融城得名「那城」(The City),而南華克區得名「那鎮」(The Borough)。

位於南華克的市政廳(近)和塔橋(遠)。(Depositphotos)
位於南華克的市政廳(近)和塔橋(遠)。(Depositphotos)

該地區規劃了數十億英鎊的復興工程,此外,在未來十年內,大象堡(Elephant & Castle)附近還計劃興建一個價值15億英鎊的新項目,更提升了該區的增值潛力。

薩南華克區新樓盤Brandon House以其緊鄰Borough地鐵站、靠近「美食天堂」博羅市場(Borough Market)、步行可至泰晤士河的便捷,頗受買家喜愛。

交通樞紐 滑鐵盧(Waterloo)

滑鐵盧區(Waterloo)位於大蘭貝斯區(London Borough of Lambeth)的北部。1817年開始,為了紀念1815年英國與荷蘭、普魯士三國聯軍打敗的所向披靡的法國拿破崙大帝的滑鐵盧戰役,英國於是在自己的土地內也記錄了滑鐵盧這個名字以示勝利。

為滿足對城市生活日益增長的需求,這裏有許多翻新的現代化公寓,在一些較窄的街道上,也有一些維多利亞式別墅。該區以其工作生活之便吸引了很多年輕的專業人士、西區議員和國會議員來此居住。

滑鐵盧車站。(Depositphotos)
滑鐵盧車站。(Depositphotos)

SE1地區方便繁華,便捷的交通功不可沒。滑鐵盧(Waterloo)交通便利,區內的滑鐵盧火車站(Waterloo Railway Station)同時也是地鐵站,是倫敦最重要的交通樞紐之一。

居民可快速抵達金融城(The City)、繁華的牛津街(Oxford Street),交通網絡聯繫著倫敦各個地區;由於靠近泰晤士河,方便的水上交通可從倫敦橋(London Bridge)到達金絲雀碼頭和格林威治(Greenwich)。(待續)◇