大陸持續樓市調控,但熱點二線城市樓市依然火熱。日前,浙江杭州一樓盤開盤,250套房86秒售罄。

據《經濟觀察報》10月15日報道,「十一」長假前夕,杭州上塘宸章三期樓盤採取網上買樓方式開售,出現了上述情況,單位銷售均價每平方米約3.5萬元。

該樓盤開盤如此火熱,60%的意向者沒有搶到單位,他們中的一些人告訴該報記者,手握千萬現金都不能保證在杭州買到樓,不論是新樓還是二手樓。

鏈家研究院的數據顯示,9月,杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%,而北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一二線城市的新增客源環比增長-8.1%、0%、-7.5%、-0.5%、2%、-3.1%、-10.5%,帶客量環比增長-7.7%、-13.3%、-10.4%、-5.9%、-2.7%、0.13%和 -9.7%。

報道稱,「十一」長假期間,一、二線城市北京、上海、深圳、廣州、成都、濟南、武漢樓市成交量分別下滑-1.6% 40.9%、-70%、-53.7%、-30.1%、-65%、-37.9%。

而杭州卻一枝獨秀,鏈家網數據顯示,杭州二手房均價已達每平方米約2.5萬元。易居研究院數據顯示,目前杭州全市新房可售住宅單位數只有3.5萬套。

而2013年、2014年、2015年、2016年,杭州的庫存分別是約10萬套、15萬套、19萬套、15萬套,到2017年9月,庫存已降至9.5萬套,為近五年最低。

上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為,杭州當前房價上漲的壓力還是比較大,最明顯的是樓市降溫速度緩於其它城市。

另外公開數據顯示,2017年前三季,杭州十區(含臨安)的土地出讓總金額已達1,743.8億元,超去年全年,僅次於北京的1,847億元。

9月21日,中國社會科學院財經戰略研究院發佈報告稱,8月,在樣本城市中,熱點二線城市杭州、成都房價環比分別上漲5.4%和4.79%,漲幅領先於其它樣本城市。

日前,《2017上半年胡潤全球房價指數》顯示,今年上半年,中國有21座城市進入了全球城市房價漲幅前50位,其中杭州位列第17名。

而其它部份二線城市樓市也依然火熱。此前,總部位於倫敦的萊坊國際房地產諮詢公司發佈的數據顯示,今年第一季,全球房價漲幅前十名城市中,中國大陸佔7席。其中,二線城市無錫、南京和鄭州排漲幅前三名,分別較去年同期上漲31.7%、28.8%和25.4%,超越北京和上海等一線城市。

去年「十一」長假前後,官方開始新一輪樓市調控,今年調控持續。官媒稱,今年中國已有超過100個城市樓市調控約150餘次,已有45城執行限售政策。

而據陸媒9月中旬報道,房地產市場依然持續火熱。

中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。

中共社科院的報告稱,熱點二線城市房價面臨上漲壓力。

《券商中國》報道稱,目前樓市高燒不退:一線和部份二線城市即使成交冷靜,但房價就是落不下來;三、四線房價漲幅凶猛,成交大幅放量。