最新數據顯示,大陸樓市在中共嚴厲調控之下,今年前9個月300座城市的賣地收入同比增長了30%,顯示大陸房企還是看好未來的房地產市場。

房企大量拿地熱情不減

據《中國證券網》10月9日消息,中國指數研究院數據顯示,今年前9個月大陸300座城市土地供需總量同比增加,地價整體呈上漲態勢,出讓金同比增加逾30%。北京、杭州、南京佔據賣地收入榜單前三席,核心一二線城市仍為房企拿地重點。 

指數研究院數據同時顯示,1月至9月,全國土地成交總金額城市排行榜前十位仍以一二線城市為主。北京以成交總價1,847億元(人民幣,下同)排在第一,同比上漲315%;杭州、南京、重慶和上海分別排在第二至五位,成交總價均超過1千億元;其餘五座城市土地成交總價均超過5百億元。 

同策諮詢研究部研究經理任丹萍展望下半年的土地市場時表示,下半年市場將進入深度調整階段,屆時房企拿地會比較謹慎。核心一二線城市有可能積極推地,屆時品牌房企或會爭相競逐。 

在前9個月房企拿地中還有一個特點,即大陸全國性品牌房企是熱點城市拿地的主力軍,北京、杭州、重慶和廣州等地拿地的房企超過60%是全國性品牌房企。 

房企依舊看好房產市場

華創證券分析師袁豪總結說,2010年至2015年,主流15家房企在6年中的平均權益拿地面積在全國300個城市中佔比約為10%,2016年跳增至22%,2017年上半年再次跳增至37%。主流15家房企的龍頭房企擠壓近30%的小房企離開土地市場。 

從去年9月30日開始,北京帶頭開始了這一輪對樓市的調控,隨後其它熱點城市開始跟進,至今一年有餘。在這一年中,近100座城市推出了超過150條調控措施。很多之前從未出現的調控措施也被推出了市場。比如限價、限賣、限商等。 

中共調控造成熱點城市樓市成交量大幅下滑,但是與此相反的是房企還在大量拿地,熱情不減。有業界人士對此表示,這種現象說明房企對兩三年以後的房地產市場依舊看好,而且因土地價格的上漲,房價也會相應上漲。 

之前就有業界人士表示,大陸的房地產已經綁架了大陸經濟,泡沫太大了,中共已經不敢讓它破了,所以還是有大量資金進入到房地產。◇