特首林鄭月娥將於本周三發表首份施政報告,預計房屋議題將是重點。政務司司長張建宗在出席一個「光房」社企活動時表示,政府樂意撥出資源推動「光房」計劃,同時承認政府的房屋政策有「不到位」的地方。他說,希望有更多社會企業參與這類計劃。

社會企業「要有光」昨日舉辦百家社會房屋啟動計劃活動,有關社企在5年前成立第一個「光房」,也就是讓業主將物業以合租形式租予有迫切住屋困難的單親家庭最多3年。而在5年間,這個計劃已經增加至100個單位,受惠住戶人數達到550人。遷出人士當中,有八成人因爲租金負擔能力提升。

「光房」續租率達81%

「要有光」創辦人兼行政總裁余偉業指,從5年前第一間光房開始,到現今100間,參與業主包括發展商、珠寶商、律師以及資深投資人等等,有的從市場收回單位,甚至專門買一家「光房」來幫助有需要的人,有的將全新一手樓交給他們改成「光房」出租。他表示,目前「光房」的管理面積已經由500平方呎擴大到5萬平方呎。

他又說,「光房」的租金僅市價的一半或更低,過去「光房」業主的續租率達到81%,同時55%出租房屋非閒置物業。余偉業說業主將買樓投資保值行為,變成愛心行動,令人感動。而且該項計劃有一個特點,就是業主要親自收租金,令業主可以親身關懷租戶,增加互動。

另外,「光房」租戶主要是單親家庭和夾心低收入家庭。不少租戶在3年內平均收入增加了36%。 

業主冀幫助單親家庭

參與「光房」計劃的業主蕭寶華,將全新一手物業做「光房」。她指,當時看到電視報道「光房」計劃,受他們感動,故寫電郵予「要有光」,希望達成幫助單親媽媽等基層人士的願望。

而發展商楊紹東則表示,他們將旗下2間物業改做「光房」,不是看租金回報,而是認為企業應負社會責任,因此樂意參與這項計劃。他又說,公司同時鼓勵員工通過探訪租戶,亦鼓勵租戶自強;另外,業主劉美明表示,深井紗廠宿舍是父親留下的物業,如今「活化」做40多間光房幫助基層,和當年父親買樓解決員工住宿問題理念相合。

政務司司長張建宗承認,目前政府的房屋政策存在不足。(余鋼/大紀元)
政務司司長張建宗承認,目前政府的房屋政策存在不足。(余鋼/大紀元)

有份出席活動的政務司司長張建宗表示,是項計劃幫助政府解困,又說如果政府房屋政策做到位,就無需社企付出。他形容「光房計劃」是過渡性房屋的推手,目前政府和社聯合作的房屋共用計劃亦以此為藍本。這項計劃透過民間推動,又說凝聚香港愛心,是非常有意義的行動。

談及如何幫助社企營運此類房屋,他表示從考慮在審批撥款或基金方面著手,但最重要還是業主願意提供物業,亦希望多一些機構參與。另外,政府對閒置校舍、工廈和短期租約官地,改為過渡性房屋等,持開放態度。但認為貨櫃屋或組合屋需考慮安全問題。