國際評級機構惠譽日前將大陸萬達集團放入負面觀察名單,評級BBB。在此之前,另外兩家國際評級機構標普和穆迪已經下調了萬達的評級。至此,國際三大評級機構均下調了萬達的評級。

據納斯達克財經網10月7日消息,惠譽將大連萬達商業長期外幣發行人評級(IDR)評為「BBB」級,將萬達高級無擔保評級以及美元高級票據評級納入負面觀察名單,主要原因是萬達的離岸流動性缺乏清晰度。

此前,穆迪在下調萬達的商業評級時和惠譽的原因相似。9月29日,穆迪將萬達商業地產發行人的評級(issuer rating)從Baa3降至Ba1,即從投資級下調至垃圾級。穆迪還將萬達香港的企業家族評級(corporate family rating)由Ba1下調至Ba3。同時,穆迪對所有相關評級為負面展望。

穆迪在解釋下調原因時表示,萬達在海外資金不寬裕,沒有足夠的資金支付海外項目的款項。因為脆弱的流動性和資產管理能力,萬達已經無法繼續位列投資級。穆迪還表示,近期不太可能對萬達回調評級。

標普在9月28日也下調了萬達的商業評級。標普將萬達商業地產評級從BBB-/負面觀察調整為BB/負面,即被認為是「垃圾級別」,同時維持負面展望。萬達商業全資子公司萬達商業(香港)的長期企業信用評級也被從「BB+」降至「BB-」,為「投機級別」。

標普表示,7月份萬達商業突然決定出售大部份物業發展項目及其整個酒店業務,讓萬達全面缺乏「戰略清晰度和可預測性」,萬達商業在商業模式方面的不確定性成為降級的主要原因。

近來萬達集團以及萬達老總王健林成為媒體聚焦的目標。

今年6月,萬達被中共官媒點名,指其在大陸舉債進行海外併購,涉嫌轉移國內資本。萬達被當局點名調查債務風險,並被停止海外併購的境內貸款。萬達集團董事長王健林也有傳被當局禁止出境。

7月19日,萬達商業出售大部份房地產開發項目和酒店投資組合,包括77個酒店項目和13個文旅項目出售給富力地產和融創中國,交易總價637.5億元人民幣。萬達表示出售資產所獲得的資金將用來償還債務。並稱今後會將投資重點放在大陸國內。外界認為這是萬達在向當局表態。