大陸樓市調控，收緊按揭後消費貸款卻激增，北京、深圳等地開始查個人經營性貸款和個人消費性貸款流入房地產市場的問題，官方的舉動讓外界關注問題的嚴重程度。有上海地產經紀稱，能搞定100萬（人民幣，下同）首付。  

據澎湃新聞9月13日報道，Wind數據顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7,137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8,305億元。  

上市銀行今年上半年年報則披露，消費貸款增速驚人。  

截至6月末，平安銀行消費金融貸款餘額達2,770.90億元，上半年新發放貸款1,294億元，同比增長255.49%。建設銀行消費貸款餘額上半年激增830.37億元，較去年末增長110.66%。

短期消費貸款大幅增長  

報道稱，調查發現，在一些地方，個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝，違規進入房地產市場。  

比如，在上海市閔行區一家大型地產代理公司，經紀聽說來者湊首付有點難度後，直接說「只要不超過100萬元，我們來幫你搞定」。  

隨後，該經紀詳細地介紹了操作流程：一種是進徵信系統的，需要有房產等做抵押，這種貸款可以直接打入個人賬戶。另一種是無抵押，得找第三方來讓貸款中轉一下，但要收1～2個點的手續費。  
這兩種方法年利率都是6%～7%。「我們跟銀行都是有合作的，以上兩種方式都可以做到30年。」 該經紀稱。  

中共為了調控樓市，曾明令禁止首付貸。

而有的金融中介可以幫助辦理大額信用卡違規套現。如位於上海市浦東新區的互聯網金融公司可以代辦部份銀行信用卡，從而貸款套現。  

「只要有身份證，就可以貸款。你沒工作、沒社保我們也可以幫你包裝。你只要交點中介費。」該公司工作人員表示，「找我們能辦大額信用卡，50萬至60萬元都能提現，去幹甚麼，銀行根本不會管。」  

除了上海，《證券日報》9月5日報道披露，北京地產經紀也違規協助提供首付貸，還引入合作的擔保公司，用「信用貸」、「消費貸」的名義出現在二手房交易市場上。  

有地產經紀表示，辦理貸款時，「其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買房的，只要您不自己挑明，就沒有問題」。  

一家地產經紀公司的店長透露，銀行對於貸款的審核通常大多「睜一隻眼閉一隻眼」。  

從去年9月30日開始，大陸開始新一輪樓市調控，一些城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策，除了消費貸款違規進入樓市，河北燕郊樓市還出現交錢可破限購政策的情況。◇

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