東九龍新盤競爭激烈,晉海發展商近日不斷開放示範單位;由AG Asia及興勝創建合作發展的沙田豪宅MOUNT VIENNA,昨公佈首度全盤12伙價單,另外,啟德新盤OASIS KAI TAK周五銷售首輪130夥前,比鄰的保利置業旗下的龍譽擬周內解封重推,有機會周內公佈新價單。

東九龍新盤競爭升溫。新鴻基地產旗下將軍澳晉海推售部署進入直路,發展商近日不斷開放示範單位,昨輪到實用面積623方呎的小三房,參照2B座38樓B室搭建。最特別是廁所有兩個門,主、客房共用。

示範單位設於觀塘創紀之城第5期。現場所見,單位不設玄關,以淺啡色為主色調,採用開放式廚房,空間感較足。

值得留意的是,全屋只有一個廁所,發展商特意在廁所開兩道門,一個拉、一個趟,同時連接走廊及主人房,令主人房設計成套房,做到「一廁兩用」效果,但可能出現「爭廁所」情況。

新地副董事總經理雷霆指,晉海日內開價,重申項目開價近在眉睫「好快!好快!」他指,今次開放的示範單位屬項目3房入門版,相信揭起搶購熱潮。

新地代理總經理陳漢麟指,集團仍與港鐵合作商討價單,但預告項目將有短中長期一按二按財務安排,會有針對專業人士按揭外,同系新盤120%樓按好大機會出現。

沙田豪宅呎價2.6萬起

另外,由AG Asia及興勝創建合作發展的沙田豪宅MOUNT VIENNA,昨公佈首度全盤12伙價單,實用面積1,645平方呎至2,605平方呎,價單定價4,300萬至1.12億元,呎價26,140至42,994元。

其中2個花園複式戶價單定價為9,500萬元;2個頂層複式戶定價一律逾億元,分別1.03億及1.12億元,價單呎價分別39,539及42,994元。

興勝項目管理董事周嘉峰表示,最快下周三推出銷售安排,會採用先到先得形式開賣,預計下年1或2月會取得滿意紙,他表示,預計項目會有加價空間,視乎市況再決定加幅,又指不排除車位亦有機會加價。

龍譽重推 硬撼OASIS KAI TAK

另外,啟德新盤OASIS KAI TAK周五銷售首輪130夥前,比鄰的保利置業旗下的龍譽擬周內解封重推,有機會周內公佈新價單。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華強調看好新盤銷情理想,而重啟銷售。重推項目涉全盤930夥的一至兩成,即最多186夥,她強調有提價空間。項目累售416夥,套現近50億元。◇