中共當局近期嚴打民企走資,不少《福布斯》榜上的大陸富豪均中招,行蹤備受關注。繼萬達集團出聲明否認董事長王健林被指禁止出境外,早前因負債率高被國際機構關注的恒大(3333)主席許家印,也缺席香港的業績會。不過,集團副主席解釋,許家印正在京出席政協會議。

以往恒大業績會,主席許家印如無意外必定現身,但今次是繼去年以來第二次缺席中期業績會。副主席夏海鈞被記者追問許家印行蹤,指許是去開全國政協常委會,「在中央電視台都能看到他的鏡頭,你們不要每年政協常委開會就說他被限制出境!」又稱以後,「大家要習慣許主席未必能出現」。

淨負債比率降到240%

有著「債王」之稱的恒大集團,今年起調整經營策略。公司的淨負債比率自去年底的超過432%,降到期內240%,集團目標在2018年中、2019年中、2020年中的負債比率降至分別140%、100%、70%,未來淨負債率長期維持70%水平。

對於降低負債率會否影響集團繼續擴大規模,夏海鈞承諾,今年全年合同銷售額會較4,500億元的銷售目標大幅增長,全年毛利率、淨利率計劃與上半年持平,預料未來集團規模會適度增長,但不會如之前一樣大幅增長。

股價翻4倍多受國際調查

受惠於物業銷售理想,中國恒大上半年核心業務利潤,按年大升249.6%至273億元(人民幣,下同),盈利則增長832.2%至188.3億元,不派中期息。

恒大股價受業績理想刺激,昨日一度上漲超過4%,收報22.8元,升2.47%,較年初4.95港元/股,股價連翻4倍多。

不過,因恒大股價不尋常大漲,《華爾街日報》上月報導,恒大集團正受到海外投資者的關注和相關機構的調查。

總部位於香港的研究公司GMT Research在一份報告中說,按照銷售額來計算,恒大是中國最大的上市房地產開發商,但是分析人員考察了恒大40個房地產項目後發現,恒大的幾個開發項目已經停工,實際上恒大已經無力還債。

雅居樂純利增2倍 綠城毛利率跌穿20% 

另外,綠城中國(3900)上半年的實現毛利率跌穿20%至19.6%,公司行政總裁曹舟南表示,主要是因為三、四線城市項目的毛利率較低,另外期內有兩至三個項目錄得虧損,影響毛利。

對於大陸政府限購、限賣等,曹舟南稱,地產商高價投得地塊後,商業模式被剪斷,長期而言存在系統性的風險。

雅居樂集團中期純利增長逾兩倍,賺超過18.5億萬元人民幣,派中期息每股港幣兩毫二。首席財務官兼副總裁張森指,利潤上升主要是由於預售表現強勁。◇