新盤聚焦荃灣西,其中華懋及港鐵合作的全.城匯,以首批平均呎價低過海之戀14%為賣點,至今累收逾萬票,超購逾20倍,已超越將軍澳海翩匯首輪收票,料成為繼長實海之戀1.4萬收票後的次票王。

熱旺效應之下,發展商一連加推三張價單,合共521夥,預計本周五開售。單計本周六日兩日暫吸引約1.5萬人次參觀。

發展商昨加推的第三批單位涉及128夥,包括15夥1房,58夥2房及55夥3房單位。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,是次第三張價單屬原價加推,並指項目吸引各區客源,是「世界盤」。三批單位共521夥悉數於25日發售,折實市值逾50億元,周三晚截票,大手限購2夥,當中指定最多156夥可供大手選購。

連日來該盤吸引了大批準買家參觀。現場所見,準買家至少輪候1.5小時方可以入內參觀。

九龍區居民朱先生,目標購買800萬元以下兩房單位。最主要是因聽聞全.城匯開價較海之戀便宜,而且樓宇由金門承建,故吸引來參觀。不過,朱先生指,無意買樓投資,因回報只有1厘多到2厘多。

海之戀兩日售三成多

另一邊廂,同區長實旗下荃灣海之戀‧愛炫美,周六日共推出160個新單位應市,不過,現場所見,人流較全.城匯冷清得多。

截昨下午3時,兩日內共出售約60夥,佔總數約三成多。其中八成為2房單位,當中約有2組大手買家,共購入5夥,涉約5,000萬元。

長實地產投資董事郭子威表示,計劃周內進行加推,主要為3房及4房單位,價單定價或有5%調整,並會分階段將85%高成數按揭下調至70%。

二手陷冰封 十大屋苑周末錄3宗成交

據美聯物業分行統計,本周末(8月19日至20日)十大藍籌屋苑僅錄得約3宗買賣成交,按周跌1宗,減幅約25%,8個屋苑「吞蛋」,並且連續14個周末錄得單位數成交,二手屋苑交投未能擺脫低位徘徊的悶局,並為6周新低。至於按15大屋苑統計,本周末亦僅錄得約5宗買賣成交,按周跌約16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場大批購買力持續湧向新盤市場,而且荃灣全.城匯以吸引價推售,凍結市場大量資金及購買力;相比之下,二手市場受到一手接連推售所衝擊,購買力進一步被攤薄,加上業主持貨力強,相信短期內二手交投量仍難走出困局。◇