融創7月19日以400多億(人民幣,下同)收購了萬達資產之後,僅僅半個月內兩次發佈融資公告,並宣佈出售一項萬達資產,融創周一(7日)股價一度大跌4%。

股價下跌前出售萬達資產

8月7日融創股價在盤中一度下跌4%,收盤時跌幅為1.91%。

此前8月5日,融創宣佈出售其收購的一項萬達資產——哈爾濱萬達城。此次出售與之前簽約收購僅僅相距17天。

7月19日萬達與融創、富力簽訂交易協議,由融創和富力接盤萬達的大約631億元地產,其中融創以438.44億元收購萬達的13個文旅項目91%的股權。

這13個項目將分三次付款交割,首批付款150億元收購其中的4個項目,其中包括8月5日出售的哈爾濱萬達城。

澎湃新聞消息,融創出售的哈爾濱萬達城項目,售價是每平方米1萬元,出售後可獲得424.6億元。

除了出售萬達城資產之外,融創7月份收購萬達資產之後僅僅一周,就於7月24日宣佈融資,當天的公告稱,將通過配售新股方式融資不超過40.32億港元。配售完成後,融創董事長孫宏斌及一致行動人的持股比例由53.74%降至50.87%。

在出售哈爾濱萬達城之前的8月3日,融創又宣佈融資,將發行總計10億美元的2020年及2022年的海外優先票據,融資成本8.03%。

收購萬達資產後被調查

融創收購萬達資產一事曾備受關注。最初7月10日雙方宣佈融創收購萬達631.7億元的旅遊和酒店項目,而且融創接受萬達的近300億元的委託貸款來進行收購,即舉債收購。

隨後,中國的商業銀行被監管層要求調查融創的債務風險,同時融創的相關融資產品和100億元公司債已經被叫停。

簽約前一天股價暴跌

7月19日簽約收購當天,更出現蹊蹺的一幕——簽約發佈會被一再推遲,背景板上出現萬達、融創和富力地產三家集團的名字,之後被換成萬達和融創兩家,然後又被換成三家。最終由融創和富力共同接手萬達資產。

簽約當天,融創高調表態將不從萬達取得委託貸款,以及「會控制好負債率,管理好資金流」。業界分析這與其被點名調查有關。

就在簽約的前一天,在香港上市的融創股價暴跌,早盤一度大跌13.5%,是2015年7月以來最大跌幅,市值瞬間蒸發66億港元。◇