在大陸29個受監測的主要城市中，商品住宅成交面積同比下降約26%。在這29座城市中涵蓋了一、二、三線城市。

據中新社8月2日報道，中國指數研究院2日發佈的數據顯示，7月受監測的29個主要城市商品住宅成交面積環比下降8.69%。

數據顯示，一、二、三線代表城市樓市成交面積均有不同程度下滑。一線城市成交量同比下跌幅度最大，達到了46.02%，其中北京、廣州同比降幅超50%。二線代表城市成交面積環比減少4.11%，同比下降23.03%。三線代表城市成交面積較上月下降17.51%，同比下降16.40%。

在29座城市中，22座城市同比成交面積下降。其中福州下降了60.26%，濟南下降了56.96%，北京、廣州、東莞、西安、南昌等城市降幅位居其後。

海外評論人士文小剛則表示，大陸樓市承載著多種職能：對中共當局來講，房地產對每年的GDP貢獻頗豐；對各地官方當局來講，土地財政是它們的重要財政收入來源；對金融機構和投資者來講，在人民幣貶值的預期下，房地產是很好的投資保障；對普通百姓來講，住房是不可或缺的需求。這麼多職能加在一起，大陸房地產一直高燒不退。

雖然在中共本輪的嚴厲調控之下，一、二線城市和部份三線城市樓市成交量大幅下滑，房價有所下降，但一些三線城市的樓市依舊火熱，大陸樓市分化明顯。

對於今年下半年樓市的走向，路透社援引交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹的觀點表示，在政策高壓下，樓市年內難獲喘息機會。房地產開發投資增速下行趨勢確立，但下滑幅度不會太大。

夏丹認為，房地產作為經濟一大實質性的支柱產業，經濟去槓桿意味著房地產也需要去槓桿。所以，房地產不僅僅在於去庫存，還要抑泡沫、去槓桿，所以對房地產的貸款會趨嚴。

文小剛則表示，因為成交量下滑，回款減少，融資渠道又被關，部份房地產公司將面臨資金短缺問題，尤其是中小房企。◇

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