在環京樓市中,燕郊樓市被稱為「晴雨表」,從今年3月中旬到現在,部份燕郊樓市價格下調了38.4%,房屋中介目前門可羅雀,有的關門歇業。

今年3月17日開始,北京市開始了被稱為有史以來對樓市最嚴厲的調控,隨後這一輪調控向大陸各大熱點城市蔓延,環北京的一些三、四線城市受樓市也開始了嚴厲調控。 

《21世紀經濟報道》7月20日報道引述房天下網燕郊房價走勢圖顯示,今年4月燕郊房價為29,645元/每平米(人民幣,下同),達到今年最高。隨後,燕郊房價便一路下降,7月房價為26,934元/每平米。這只是房天下顯示的整體房價區域,包含了各類房源,而具體到樓盤,房價跌幅更為明顯。
鏈家地產APP的成交數據顯示,燕郊福城上上樓五期某2室1廳7月份成交價比3月份下降了20.9%~36.7%;福澤御園7月2室1廳的成交價為19,091元/平方米,比3月份同戶型下降了23.6%~38.4%。即該區域最高跌幅約為38.4%,最低跌幅約為13.6%。

房天下網的數據顯示,香河區域7月份房價比4月份下降了7.4%;大廠區域房價7月份比3月份下降了20.3%。  最直接感受到房地產降溫的莫過於房產中介。

房產中介門可羅雀

在燕郊「售樓處一條街」兩旁的店舖,有的銷售中心已經上鎖歇業;在一個仍開放的銷售中心裏,有大約十位銷售人員坐在室內玩手機、閒聊;還有開放的銷售中心中甚至空無一人,只留有三位工作人員。  
有地產代理表示,在限購開始之前,每個地產中介公司的每個店面能有一天一單的業績。如今一個公司所有店面加起來一天才有一單。其所在公司6月份司營業處於虧損狀態。  

知名中介公司鏈家房產一名代理表示,公司在6月份大約成交50~60套房子,7月份到目前為止僅成交29套,平均每天成交1~2套。在去年同期,燕郊鏈家地產每天就可出售10~20套房。  

現在,中介公司要麼主動裁員,要麼員工離職。報道說,燕郊某中介最高峰時期有800位員工,如今人員縮水一半,只有400多人。◇